美國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)不斷攀升 出售美國(guó)房產(chǎn)還需注意什么
來(lái)源：http://us.fang.com/news/15970010.htm作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/28
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別讓高房?jī)r(jià)蒙蔽了你的眼睛，出售美國(guó)房產(chǎn)之前除了查看美國(guó)相關(guān)地區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)外還要考慮哪些問(wèn)題，請(qǐng)聽(tīng)專家為您解讀。
美國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)不斷上升的消息不絕于耳，促使部分業(yè)主準(zhǔn)備要出售自己的美國(guó)房產(chǎn)了。但有專家提示，如果業(yè)主一味只是關(guān)注價(jià)格而忽略一些相關(guān)問(wèn)題就做了賣房決定，有可能會(huì)引發(fā)不必要的損失。到底業(yè)主應(yīng)該考慮哪些問(wèn)題呢？
某國(guó)外專家認(rèn)為，如果業(yè)主賣樓動(dòng)機(jī)純粹為了好價(jià)錢，那么就必須考慮一些因素，才決定是否出售若與地產(chǎn)代理簽署賣方代表協(xié)議，又有潛在買家提出符合你條件的出價(jià)時(shí)才改變主意，隨時(shí)蒙受損失。
要了解自己的美國(guó)房產(chǎn)在該區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)，業(yè)主應(yīng)考慮找地產(chǎn)代理分析了解自己物業(yè)的作價(jià)。
專家認(rèn)為地產(chǎn)代理提供的資料具價(jià)值，他們不但告之現(xiàn)居價(jià)值，也讓業(yè)主更明白如果決定搬屋的話，可以負(fù)擔(dān)的新居價(jià)錢。該專家還指出，誠(chéng)實(shí)和溝通是買賣過(guò)程中的關(guān)鍵。他提醒業(yè)主要考慮如果房屋真的售出後，下一步會(huì)怎么做，如要為一旦成交限期前無(wú)法找到另一處居所訂立應(yīng)急方案。
專家提示，根據(jù)《賣方代表協(xié)議規(guī)定》，如果代理為物業(yè)找到新買家，賣家必須負(fù)責(zé)向代理支付傭金，賣方代表協(xié)議條款可由業(yè)主與代理協(xié)商擬定。
物業(yè)是否放售，以及以什么條件放售，最終由業(yè)主決定。即使有潛在買家出價(jià)，并且符合業(yè)主的條件，但你拒絕對(duì)方的話，或者物業(yè)最終不是因?yàn)闈撛谫I家一方而未能成交，地產(chǎn)代理仍然有花時(shí)間和資源，安排物業(yè)放售、推銷，又或者與潛在買家或?qū)Ψ酱頊贤ê蛥⒂^物業(yè)。
一開(kāi)始坦誠(chéng)溝通，并且決定放售和簽訂代表協(xié)議後都持開(kāi)放態(tài)度，將有助避免日后發(fā)生誤會(huì)或意料之外的事情。對(duì)欲購(gòu)入物業(yè)的買家來(lái)說(shuō)，這說(shuō)法同樣適用，故坦誠(chéng)透露自己的意向，有助任何一方應(yīng)付他們的處境，若業(yè)主改變主意，也要通知你的地產(chǎn)代理。
小編提示各位擁有美國(guó)房產(chǎn)的國(guó)內(nèi)業(yè)主，可以通過(guò)我們網(wǎng)站去了解美國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)，為您出售房屋做一個(gè)前期參考。
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