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真實(shí)的美國(guó)房?jī)r(jià)

來(lái)源：http://www.19lou.com/forum-5-thread-12501328854714426-1-1.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/28

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一個(gè)上海的朋友，年前一家4口正式移民到美國(guó)加州，現(xiàn)在一直居住在洛杉磯，房子是租的。這幾天一直在加洲新城爾灣市找房子。因?yàn)闋枮呈惺且粋€(gè)新興城市，很多中國(guó)人非常喜歡這里，因?yàn)樗@里有很多非常好的學(xué)校，服務(wù)類的項(xiàng)目都和中國(guó)有關(guān)，并且氣候宜人，治安超級(jí)的好。我朋友昨天在學(xué)區(qū)看了一套房子，中介報(bào)價(jià)是70萬(wàn)美金，如果一次性付有折扣。我朋友在看這套房子之前有3幫人看過(guò)，其中有2幫是溫州人，一幫北京人。其中一個(gè)溫州人出60萬(wàn)美金一次性付，中介不同意。我朋友告訴我這套房子的詳細(xì)信息。。。。。落地320平方，大門是在側(cè)面的，大門前有一個(gè)小花園，有柵欄的。后面有一個(gè)休閑式的花園。是獨(dú)立一幢，車庫(kù)朝馬路的，房?jī)?nèi)面積是210平方。房間的布局非常合理，特別是超大的廚房。這套房子在離他心儀的女兒上學(xué)的學(xué)校很近，旁邊還有很多便利店，警局又不遠(yuǎn)。他非常喜歡，希望65萬(wàn)能拿下它。他們的產(chǎn)權(quán)是永久的，而我們的是50年到70年的。今天的匯率是人民幣兌美金是6.29.這樣大家可以算出他們那邊真實(shí)的房?jī)r(jià)了。

順便說(shuō)一下，他妻子的工作已經(jīng)落實(shí)是在他朋友進(jìn)口中國(guó)商品的公司，月工資是凈得2500美金，當(dāng)然她退休以后的福利那肯定比我們高出幾倍的。不過(guò)她這樣的工資還不能算高的。

朋友在法國(guó)巴黎開義烏雜貨批發(fā)的，她那邊請(qǐng)的2個(gè)溫州藉的工人是月工資1600歐元，并且還要交稅800歐元，等于一個(gè)人的工資是2400歐元，但這稅是到期以后返回給這個(gè)工人的。這次2個(gè)工人其中一個(gè)工人回溫州過(guò)年，她還承擔(dān)了她來(lái)回的機(jī)票。她這樣只給工人交50%的稅在法國(guó)算違法的，應(yīng)該是交和工資一樣的稅金。如果查到還要罰。

西班牙朋友的店鋪付中國(guó)人的工資是1400歐元，稅收是25%,因?yàn)槲靼嘌拦艿谋容^松。但這樣的一幢樓在西班牙的沿海城市瓦倫西亞不會(huì)超過(guò)400萬(wàn)人民幣，因?yàn)槲易约汗S的產(chǎn)品在07到08年都賣給青田籍的老鄉(xiāng)，他們家族壟斷了瓦倫西亞，畢而巴鄂，還有帕爾瑪?shù)姆慨a(chǎn)，他告訴我很清楚，他們的房子價(jià)格不高。我也看過(guò)他們開發(fā)的小別墅。非常漂亮。還有照片在3樓。

最后總結(jié)就是。。。。。我們?cè)诤贾葑⒍ㄒ鰟诼得?/font>

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