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在美國(guó)很多人都不喜歡買(mǎi)房，而是喜歡租房，那么為什么他們不喜歡買(mǎi)房呢？其中有什么理由呢？下面北美小編就向大家介紹一下為什么美國(guó)人不喜歡買(mǎi)房。

1、現(xiàn)金流失。要買(mǎi)房，你先得支付一大筆首付款。有的人可能會(huì)說(shuō)：“但買(mǎi)房是一種投資啊。”但從歷史的角度看可不是這樣。從1890年到2004年，住房資產(chǎn)的平均年回報(bào)率只有0.4%。而且這個(gè)算法只考慮到房?jī)r(jià)本身，而把我下面要提到的各大因素全部忽略掉了�？梢钥隙ǖ卣f(shuō)，在你簽下首付支票后，你就再也見(jiàn)不到你的錢(qián)了。因?yàn)榧词谷蘸竽阗u(mài)了這套房子，你還是得把這拿回來(lái)的錢(qián)用來(lái)付下一套房子的首付。所以要是你買(mǎi)了一套價(jià)值40萬(wàn)美元的房子，就等于和辛苦賺來(lái)的10萬(wàn)塊說(shuō)拜拜了。你可以在前院的草坪上豎一個(gè)小牌子，上面寫(xiě)上“安息吧，十萬(wàn)塊”。

  2、交易費(fèi)用。我已經(jīng)忘了上兩次買(mǎi)房的額外花銷到底是多少了。但是基本上得燒掉房?jī)r(jià)的百分之二三那么多。律師咨詢費(fèi)，產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)，搬場(chǎng)費(fèi)，還有我買(mǎi)抗抑郁藥的醫(yī)藥費(fèi)。加起來(lái)大約能到房?jī)r(jià)的2%到3%。

  3、養(yǎng)護(hù)工作。不管怎么樣，東西都會(huì)用壞，然后你就得去修。你得修一大堆的東西。到你不再住的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)，房子里所有的東西都?jí)倪^(guò)。而且所有的東西都?jí)倪^(guò)三次。接著你就得趴下來(lái)，鉆進(jìn)去，修好它們。完了打開(kāi)賬本看看，又花錢(qián)了啊。我現(xiàn)在租房子住，比如洗碗機(jī)壞了，我要么把房東喊來(lái)修，要么自己買(mǎi)一個(gè)，從房租里面扣除。西爾斯百貨（Sears）還會(huì)派個(gè)人來(lái)幫我裝好他。我什么都不用干。西爾斯的修理工和房東都替我干了。

 4、房產(chǎn)稅。傳說(shuō)抵押貸款的利息可以抵扣部分稅款。得了吧。這在你的退稅項(xiàng)目中只是九牛一毛。你交的各種和房產(chǎn)有關(guān)的稅才是大頭。要是沒(méi)有這筆支出，你的孩子就有機(jī)會(huì)接受很好的教育。隨便你了。

  5、買(mǎi)房等于套牢自己。讓我們來(lái)解讀一下，為什么擁有住房產(chǎn)權(quán)在美國(guó)變成了一種類似迷信的東西。因?yàn)槠髽I(yè)希望限制員工的職業(yè)選擇。所以企業(yè)鼓勵(lì)員工買(mǎi)房，這樣他們就困在住房上，不能搬走去找別的工作了。薪資的高低就是一個(gè)市場(chǎng)供求的函數(shù)。如果你沒(méi)法搬到新公司附近，那么可以供給你的工作機(jī)會(huì)就少了。這是你無(wú)法駁斥的事實(shí)，反正年輕人不斷加入市場(chǎng)，和你進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)工作機(jī)會(huì)。

以上就是大部分美國(guó)人不喜歡買(mǎi)房的幾點(diǎn)原因，美國(guó)人的個(gè)性都很強(qiáng)，不喜歡被具體的東西所束縛，但總的來(lái)說(shuō)還是要看自己的意愿，有的人覺(jué)得買(mǎi)房好，有的人覺(jué)得租房好，這只能看自己適合哪一種了。