在美國買房做房東和移民拿綠卡哪個(gè)更合適呢？相信許多人都在糾結(jié)于這個(gè)問題的選擇。今天小編就帶大家看一下在面對著這樣的問題時(shí)，應(yīng)該如何抉擇。
在美國買房做房東的投資者越來越多
很多去美國買房的中國投資人發(fā)現(xiàn)，在美國購房的成本很高，后續(xù)的煩心事也不少。一般情況下投資人購房后會(huì)把房子委托給當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介出租，這樣自己就不用太費(fèi)心進(jìn)行管理，但是這樣中介會(huì)收取租金手續(xù)費(fèi)，按百分比算的，那么相應(yīng)地越好的房子給中介的擁金就越高。另外在交易時(shí)購房者需繳納的各種附加費(fèi)用也不少，比如：房產(chǎn)交易稅、律師費(fèi)、產(chǎn)房屋檢查費(fèi)和登記費(fèi)等等。
“在美國買房，如果沒有專業(yè)人士的幫助，顯然會(huì)很麻煩，而且如果沒有專業(yè)人士協(xié)助進(jìn)行稅務(wù)規(guī)劃，可能花不少冤枉錢。”在美國已經(jīng)服務(wù)投資人十余年的人表示。
美國投資移民持續(xù)火熱
在美國移民方面，EB-5投資移民一直是我國投資人的首選。會(huì)考慮做美國移民的人群中有些是為了讓孩子接受國際教育而移民。
雖然說投資移民具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，但是又有什么投資是沒有風(fēng)險(xiǎn)的呢？相比單一的投資，辦理投資移民雖然要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，但是一旦成功所帶來的好處也是很大的。
解決辦法：先移民后買房
不可否認(rèn)，部分投資人由于資金的問題無法做到“買房”和“移民”一起做，只能兩選其一，作出取舍，這時(shí)就必須詳細(xì)分析，哪種情況更適合自己�；蛘邔ふ乙环N折中的辦法，就是“先移民后買房”。
美國移民在獲得身份的同時(shí)，也成為了涉足海外投資理財(cái)?shù)囊粭l便捷通道。在美國投資房產(chǎn)的中國人中，很多是綠卡持有者或已經(jīng)取得美國國籍的投資者。
佛州威爾尼斯渡假酒店和海景公寓項(xiàng)目：
1. 擁有第一順位高額抵押還款擔(dān)保；
2. 項(xiàng)目擁有“I-924”移民局預(yù)批函，這意味著移民局不必再對項(xiàng)目進(jìn)行重新審查，只要投資人證明資金來源合法，即可獲批“I-526”；
3. 已經(jīng)開工、擁有雙重完工保障，即開發(fā)商與政府簽署的完工保障，及建筑承包商與保險(xiǎn)公司簽署的完工保障；
4. 同時(shí)，項(xiàng)目所處的棕櫚灘是美國著名的渡假地點(diǎn)，房產(chǎn)銷售火熱，周邊同類房產(chǎn)已銷售率達(dá)93%以上；
5. 該項(xiàng)目的EB-5投資人有該海景公寓的優(yōu)先購買權(quán)。
該項(xiàng)目的最大優(yōu)勢是擁有I-924預(yù)批函，最快6-8個(gè)月獲批I-526臨時(shí)綠卡。同時(shí)雙重完工保障可以保障項(xiàng)目順利完工，保障本金安全。
希望以上信息能給大家?guī)韼椭?/div>
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