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 洛杉磯是美國第二大城市，各項城市基礎設施完善，經(jīng)濟發(fā)達，也是世界上華人最多的城市之一。因此，成為許多漂泊在外的人投資移民的首選之地。隨著美國房產(chǎn)市場的逐漸復蘇，去洛杉磯買房要注意哪些事項呢？

一、看房子前向經(jīng)紀人提出自己的要求

這樣可以減少看不需要的房子，如購房預算，當你設定在50 萬美金時，你會在一次次看房和遞購房申請時，不自覺的提高購房價格，最終成交價有可能70 幾萬美金了。

洛杉磯購屋與中國不同的是：每一個想購買此屋的人都不知道別人的報價（有點像中國的投標），最終由賣方及其經(jīng)紀人決定賣給誰。購買方想得到賣方的個人資訊，進行私下交易是不可能的。

出價高，一次性付現(xiàn)的先得是必然的。

二、不要排斥洛杉磯的老房子

有些區(qū)的老房子是由著名的設計師設計，而且用料一點都不差。如果能買下來，房子日后只會升值。

保護得好的百年房子的房梁、房柱及地板，日后的使用年限遠遠大于現(xiàn)在建造的部分房屋，原因是當年有錢人使用的木材用料非常講究，而且處理工藝很繁瑣，從而保證了每一根木料的質量。

部分老房子還有一個特點，就是房子小而老舊，綠地面積卻特別的大，一般多為300 到500 平方米。買這樣的房子一般都很便宜，可以考慮拆了重建（需要社區(qū)許可）、擴建、在綠地上新建，地分成幾塊出售建房等。

三、寧可在好區(qū)買普通房子，也不在一般區(qū)買豪宅

雖說價格一樣，但是日后升值潛力不同，安全系數(shù)不同，孩子受教育條件不同，週邊的配套設施不同。

如果你看見週邊房子有高高的磚圍牆、

窗戶上有鐵欄桿，多合算的豪宅那就不要購買，因為真正適合居住的好區(qū)是不允許，也不需要在窗戶上安裝鐵欄桿的。

不過千萬美金起跳的豪宅有磚或樹圍牆是應該的，因為面積太大，需要有效管理就另當別論了。