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1. Reserve a property / 預(yù)定屋子

　　購房者選定了滿意的房子后，可支付一筆訂金，一般是1000澳幣，向中介7開發(fā)商申請保留該屋子。訂金會在規(guī)定的時間內(nèi)退還給購房者。

2. Sign contract / 簽訂購房合同

　　中介/開發(fā)商向購房者或購房者的代表律師提供購房合同。購房者在咨詢了自己的代表律師并充分理解合同后簽字。同時開發(fā)商也需在購房合同上簽字，并向購房者提供一份雙方簽署后的合同。購房合同生效。

3. Apply for FIRB approval

　　海外投資者向澳洲海外投資審核委員會【FIRB】提交購房申請。這一步驟僅適用于非溴大利亞公民或永久居民的海外投資者。

  購房者需填寫一份申請表格并遞交海外投資審核委員會審核，這個過程一般由購房者的代表律師協(xié)助完成。

4. Pay 10% deposit / 支付10% 的購房定金

　　購房者需要在合同規(guī)定的時間內(nèi)，一般為5個工作日或2周，支付購房款的10%作為定金。這筆定金可以支付到開發(fā)商的信托賬戶，也可以存入購房者 自己的賬戶再由其銀行出具一份擔(dān)保。如果是以銀行擔(dān)保【BanK Guarantee】的方式支付定金，在房屋交割前購房者還可以獲得這筆定金的存款利息。

5. Construction / 房屋施工

　　開發(fā)商需要在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋的建造施工。在此施工期間，購房者不需支付任何費用。

6. Final inspection / 交割前驗房

　　在房屋完工后，開發(fā)商會邀請購房者或購房者的代表人前去驗房。購房者要以此機會確定房屋的建造是否達到合同規(guī)定的標(biāo)準。

7. Settlement / 交割

　　房屋交割的當(dāng)天，購房者需將購房的全款支付給開發(fā)商，購房者的律師會持合同和房款與開發(fā)商的律師交涉完成最后的交割手續(xù)。購房者隨后即入住新屋。