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在如今娶媳婦必須買車買房的時代，如果你沒有房，那么你親愛的丈母娘可能帶著她的閨女和你說拜拜。因此如今房子的現(xiàn)狀是剛需一族比較多，房源又那么少，調(diào)控還起不到實質(zhì)性作用，所以運城的房價在2013年一直呈上漲趨勢。當然，人們關(guān)注房價的高漲的同時，更加關(guān)注的是政府是否能夠有效地控制房價。那么，運城的房價到底會下跌嗎？

早在2011年，《財經(jīng)》特約經(jīng)濟學(xué)家、玫瑰石顧問公司董事謝國忠就放出豪言：房價先期先下跌20%-30%，之后可能會有反復(fù)，到2014年會出現(xiàn)房價下跌50%。

SOHO中國董事長潘石屹2011年也曾公開表示：房價肯定會降 但降不到“一潘”。老潘也是個認為房價會下跌的人。潘石屹說：“我覺得要走穩(wěn)。因為未來三五年是波動時期。”

這些話沒有實現(xiàn)，那么運城房價到底何去何從，是跌是漲?

2014年的現(xiàn)在，盡管運城房價沒太大變化，但是常州、秦皇島、鄂爾多斯房價開始降了，自然而然，運城的買房人們也開始猜測，晉城的房地產(chǎn)價格會不會也像杭州一樣降下來?

顯然，降價的原因是房子賣不出去了，用專家的話說就是“庫存量大，去存化慢”。

同時房價降與不降還要看樓市供求關(guān)系，當前運城樓市供求關(guān)系漸趨平衡，熬夜排號、日光盤等現(xiàn)象如今也難得一見。購房者也漸趨理性，總是在買房之前要看多個盤，對于看中的樓盤還要看多次。購房者對于房價判斷的另一個重要因素也不應(yīng)忽視，即開發(fā)商的成本，房價由開發(fā)成本和開發(fā)商利潤構(gòu)成。其中占大頭的為地價，統(tǒng)計2013年運城土地拍賣市場，一畝土地少則一百多萬，多則三百多萬一畝的成交價也有。地價上漲，房價又怎會降?

看來，運城的房價，和中國大多數(shù)的房價一樣要降下來很難，要漲上去也不太容易，至少漲的幅度不會很大，至少政府會進行調(diào)控。但對于購房者來說，房子卻不能不買。而小編給廣大買房人的建議是：明白需求，理性購房。