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它常常發(fā)生這樣的賣家不愿放棄擁有自己的家，直到代管后已經(jīng)關(guān)閉。我不是指這里的情況，他們將回租半年或一年。相反，它是指由賣方不希望在交易完成后移動，直到兩三天的情況。

可以有很好的理由。以上幾個交易在最后一刻都崩潰了，雖然這是不常見的。更重要的是普通的 - 而發(fā)生的過于頻繁 - 是的收盤可能甚至一個星期推遲幾天。通常這是不買方的故障，但是，一些第三方（如承銷商）。問題的關(guān)鍵是：明知倒閉可能會延遲，很多賣家不想安排推動者和包裝等，直到他們肯定知道閉幕發(fā)生。此外，它可以簡單地是錢的問題。他們需要有銷售收益在手，以支付推動者。

我知道我知道。還有那些誰都會認(rèn)為，倒閉應(yīng)該永遠(yuǎn)不會發(fā)生，除非到賣家都出來了。雖然有可能是這個觀點令人信服的理由，但事實上，它并不總是發(fā)生，那它很可能是一個錯誤，讓這個問題成為一個致命的殺手，如果一切是令人滿意的。

因此，賣方會留在身上，比如說，關(guān)閉三天后。如何以最佳方式處理？你想比單純的買家更多的保護(hù)說“OK”。另一方面，情況似乎并不保證一個長時間的特殊的合同。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人加州協(xié)會（CAR）規(guī)定在其標(biāo)準(zhǔn)形式題為“賣方占有補遺”（表格SIP）的替代。此選項包含10個預(yù)先印制的子部分加上“其他條款”一對空行。這是一個單頁的形式，可以被描述為一個“租賃協(xié)議精簡版。”該表格​​指定它是為短期出租（少于30天）。如果占用的目的是要長一些，那么，“住宅租賃售后”的形式應(yīng)該被使用。

其中一個汽車保養(yǎng)的主要優(yōu)點是，它可以識別并清楚表明賣方 - 前主人 - 現(xiàn)在是一個承租人，即使只有幾天。因此，例如，所述SIP選項包括一個部分，其中兩日租率和一個安全存款金額可以被指定。

有時候，這是作為一個沖擊賣家 - 它甚至可以被看作是一種侮辱。 “我不打算支付租金住在我的房子！” “誰需要押金嗎？他們以為我會垃圾我自己的家？！”它可以是一個小暴躁，但是這是需要發(fā)生一次談話。這真的不是他們的財產(chǎn)了;而他們，只是像其他人一樣，可能會不小心灑在地毯上的東西或搬運家具時，挖出一個洞在墻上。

賣方持有資產(chǎn)的形式默認(rèn)為賣方將繼續(xù)，而他們?nèi)匀恢Ц端�電費，但是這可能區(qū)別對待，如果雙方希望這樣的位置。這也提醒了他們的個人財產(chǎn)將不會被包括在新東家的保險銷售。他們需要得到自己。

有沒有“正確”的方式來構(gòu)建賣家和新業(yè)主之間的短暫的租賃協(xié)議。事實上，這是常見的買家不收取任何租金。最重要的事情，不過，是需要有一些明確的協(xié)議，約定什么關(guān)系，誰負(fù)責(zé)什么。