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如果你打算花頂級美元的房子，你想有一個(gè)金蛋的鵝，而不是土耳其。

現(xiàn)在，這并不意味著房子已經(jīng)是完美的。你會花一些錢后，你在移動(dòng) - 業(yè)內(nèi)專家稱平均$ 6000年頭六個(gè)月 - 但不會你更專注于新的窗簾，油漆和額外的存儲空間比上一爐或新的屋頂？

雖然賣家畏縮只是一提到它，有的住宅建筑商繼續(xù)設(shè)置障礙，你不應(yīng)該放棄一個(gè)可靠的檢查員專業(yè)的驗(yàn)房。

通過可靠的，我們是在談?wù)撜l屬于該建立的會員嚴(yán)格的要求，包括專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，以及標(biāo)準(zhǔn)的檢驗(yàn)協(xié)會團(tuán)體督察。

家庭檢查員的美國社會和家庭檢查員的全國協(xié)會有兩個(gè)這樣的組。每個(gè)保持在其網(wǎng)站上成員的列表。

在檢查員開始工作，他或她需要為你提供什么樣的檢查將涉及所以不會有誤解或訴訟的列表。

例如，家的協(xié)會督察排除檢查白蟻或白蟻危害，室內(nèi)空氣質(zhì)量，或潛在的（包括模具）的室內(nèi)空氣造成的疾病，并規(guī)定明確的檢驗(yàn)報(bào)告都是基于“目測現(xiàn)有的屬性的條件在檢查時(shí)“。

因此，該報(bào)告是不能保證，也不會對檢查人員對任何維修或更換，檢查財(cái)產(chǎn)或其內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。

僅僅因?yàn)槟闫刚堯?yàn)房師并不意味著你應(yīng)該閉上眼睛。作為買家，則必須在達(dá)成和解有房子盡可能親密的知識。

如果你買了財(cái)產(chǎn)，你應(yīng)該聘請一個(gè)白蟻檢查;報(bào)告所需的幾乎所有的貸款人呢。確保檢查查找所有害蟲，因?yàn)樗�是沒有太大的安慰，如果你沒有白蟻，但你確實(shí)有老鼠，松鼠，木匠蜜蜂，和浣熊，也沒有人通知。

一些白蟻檢驗(yàn)公司提供了保證 - 半年到一年的時(shí)間，通常為。當(dāng)時(shí)間到了，您將收到來自該公司建議復(fù)驗(yàn)的通知。

您沒有義務(wù)向有房子重新檢驗(yàn)。但是，如果你和檢查發(fā)現(xiàn)白蟻，有一個(gè)事實(shí)被另一個(gè)公司檢查確認(rèn)你采取任何進(jìn)一步行動(dòng)之前。

有些州要求每個(gè)賣家填寫關(guān)于被出售的物業(yè)提供給每一個(gè)潛在買家，一個(gè)公開的形式。在國家沒有這樣的法律，房地產(chǎn)公司經(jīng)常督促賣方反正填寫披露表。

在某些情況下，信息披露的法律轉(zhuǎn)變，從房地產(chǎn)中介在舊房市場的法律責(zé)任，銷售者。

很多賣家都沒有完全意識到一個(gè)問題，特別是如果他們已經(jīng)限制自己，以為它不存在。

你需要把缺陷的觀點(diǎn)。例如，有多少人會承認(rèn)有一個(gè)潮濕的地下室？通常的回答是，“不是我，”因?yàn)楸M管他們有時(shí)會有點(diǎn)水在地下室，他們已經(jīng)限制自己，以為它只是碰巧鄰居。

許多地下室是潮濕，和水的存在并不一定表示該基礎(chǔ)具有結(jié)構(gòu)問題。

一個(gè)基礎(chǔ)的用途是容納房子的重量，而不是充當(dāng)擋土墻。即使有一個(gè)明顯的水的問題，但這并不意味著基金會沒有做的工作。它只是意味著，各地的基礎(chǔ)需求的排水進(jìn)行修正，這可能意味著重新分級或清洗水槽。

任何人只要有模具的擔(dān)憂應(yīng)該聘請一個(gè)檢驗(yàn)公司采取的霉菌孢子樣本進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室測試。

信息披露問題的產(chǎn)生是因?yàn)橘彿空卟涣私膺^程，或者他們的權(quán)利，或者是從一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)的需求。

安全性，良好的鄰里，一個(gè)公平的價(jià)格，支付能力和成本效益，并高價(jià)倒賣，潛在的買家關(guān)注的五個(gè)主要領(lǐng)域。但是，因?yàn)槊绹�人一般不�?dòng)，很多時(shí)候，典型的買家往往不知道參與購房的一切。