美國(guó)人買(mǎi)房么？
據(jù)福布斯報(bào)道，11月6日至10日對(duì)美國(guó)成年人的調(diào)查顯示，2015年買(mǎi)房仍是美國(guó)人的夢(mèng)想，消費(fèi)者認(rèn)為2015年將比2014年更好。不過(guò)，在基本面變強(qiáng)之前，隨著反彈效應(yīng)的消失，房市的復(fù)蘇將會(huì)放緩。目前來(lái)看，美國(guó)主要的房市分布在東北、南部和西部。
我需要準(zhǔn)備什么材料？
現(xiàn)金買(mǎi)主需要準(zhǔn)備的文件——
1.有效的護(hù)照和簽證
2.準(zhǔn)備好購(gòu)房資金證明(國(guó)內(nèi)銀行中英文版的存款證明)
3.在美國(guó)當(dāng)?shù)劂y行開(kāi)設(shè)的帳號(hào)
貸款買(mǎi)主需要準(zhǔn)備的文件——
1.有效的護(hù)照和簽證
2.工作證明(單位或街道開(kāi)具證明，交由公證公司翻譯)
3.自付款部份的資金證明(最近幾個(gè)月的中英文版的銀行存款證明)
4.在美國(guó)當(dāng)?shù)劂y行開(kāi)設(shè)的帳號(hào)
5.銀行貸款批準(zhǔn)信PRE-APPROVAL LETTER
6.兩年報(bào)稅單(有些只需一年報(bào)稅)
7.信用報(bào)告
我在美國(guó)買(mǎi)房之后呢？
說(shuō)到在美國(guó)當(dāng)房東，其實(shí)在咱們?nèi)A人圈子里并不是一件稀罕事，事實(shí)上很多華人來(lái)到美國(guó)后都喜歡買(mǎi)房子，有的人買(mǎi)了房子后為了減輕房貸負(fù)擔(dān)，把一兩個(gè)房間租出去；有的人隨著生活水準(zhǔn)提高，買(mǎi)了大房子替換小房子，騰出原來(lái)的小房子用來(lái)出租。美國(guó)房租相對(duì)國(guó)內(nèi)還是比較高，如果認(rèn)準(zhǔn)好的地段好的房源，買(mǎi)房自住或是投資都是不錯(cuò)的選擇。
10個(gè)最強(qiáng)勁的住房市場(chǎng)是
1、波士頓（馬薩諸塞州）
2、達(dá)拉斯（德州）
3、弗雷斯諾（加州）
4、米德?tīng)柸怂箍h（馬薩諸塞州）
5、納什維爾(田納西州)
6、紐約（紐約-新澤西州）
7、羅利（北卡羅來(lái)納州）
8、鹽湖城（猶他州）
9、圣迪亞哥（加州）
10、西雅圖（華盛頓州）
下面介紹10個(gè)美國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)站，包括優(yōu)勢(shì)和功能特色，研究過(guò)后你就是美國(guó)懂房帝，以后買(mǎi)房找不找中介你說(shuō)了算。
北美購(gòu)房網(wǎng)（m.k3953.net）
總部位于西雅圖的北美房產(chǎn)投資集團(tuán)（North America Real Estate Investment Group Inc.）是中國(guó)美國(guó)商會(huì)的成員企業(yè)，專(zhuān)注于為華人客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的全球房地產(chǎn)投資咨詢(xún)服務(wù)。北美購(gòu)房網(wǎng)是一個(gè)北美房產(chǎn)中文信息平臺(tái)，提供北美主要城市的精選高端住宅以及商業(yè)地產(chǎn)推薦。地產(chǎn)項(xiàng)目涵蓋住宅、土地、果園、島嶼、商業(yè)地產(chǎn)等，線上每日更新精心篩選的房源，提供在線咨詢(xún)服務(wù)，線下確保24小時(shí)和客戶(hù)零距離溝通，消除投資者疑慮，解答投資者問(wèn)題，建立信任關(guān)系，使他們放心選擇北美購(gòu)房網(wǎng)進(jìn)行房產(chǎn)投資。英文網(wǎng)站：www.nareig.us
Zillow（http://www.zillow.com/）
地圖服務(wù)：Bing
產(chǎn)品介紹：Zillow是一家提供免費(fèi)房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的網(wǎng)站，主要向網(wǎng)民提供各類(lèi)房地產(chǎn)信息查詢(xún)服務(wù)。用戶(hù)可以直接在網(wǎng)頁(yè)上縮放地圖尋找房源，或利用郵政編碼和街道進(jìn)行搜索。
產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：房子的買(mǎi)家可以利用Zillow比較房屋的價(jià)值，以最合理的價(jià)格買(mǎi)到心儀的房屋，避免花冤枉錢(qián)。房子的賣(mài)家可以利用Zillow評(píng)估使自己得到房屋的估價(jià)，達(dá)到以最高最合適的價(jià)錢(qián)出售房屋。
主要功能：房地產(chǎn)搜索引擎、房屋價(jià)值評(píng)估（比價(jià)）
功能特色：數(shù)據(jù)全面，并開(kāi)放API，具有多家知名房地產(chǎn)網(wǎng)站采用Zillow數(shù)據(jù)供用戶(hù)參考。（Aol、Yahoo、Redfin 等）
REALTOR.com（http://www.realtor.com/）
地圖服務(wù)：Bing
產(chǎn)品介紹：美國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)官方網(wǎng)站，該網(wǎng)站是全美國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的房源匯集地，在美國(guó)擁有超過(guò)400萬(wàn)的現(xiàn)房可供出售或出租的信息，每月?lián)碛谐^(guò)1300萬(wàn)客戶(hù)。除了協(xié)助和滿足購(gòu)房者實(shí)際購(gòu)房需求外，REALTOR還提供房地產(chǎn)綜合指南、地產(chǎn)新聞、 按揭計(jì)算器等。
產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：協(xié)會(huì)官方網(wǎng)站，數(shù)據(jù)全面
主要功能：房源搜索、房產(chǎn)工具
功能特色：數(shù)據(jù)全面的房源信息
Trulia（http://www.trulia.com/）
地圖服務(wù)：Google
產(chǎn)品介紹：Trulia是美國(guó)房地產(chǎn)搜索引擎，用戶(hù)可以根據(jù)郵政編碼搜索特定區(qū)域的待售房屋，也可以搜索全美范圍內(nèi)的相關(guān)信息。Trulia能夠幫助用戶(hù)從成百上千的房地產(chǎn)中介網(wǎng)站上搜尋正在出售的房屋，出租房屋以及房產(chǎn)資訊。
產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：Trulia網(wǎng)站提供了豐富的圖形化信息，例如社區(qū)犯罪率地圖，以及1.1億房產(chǎn)信息的數(shù)據(jù)庫(kù)。
主要功能：房地產(chǎn)搜索引擎
功能特色：根據(jù)地圖查詢(xún)犯罪率（Crime Maps）、實(shí)時(shí)房源、趨勢(shì)統(tǒng)計(jì)、API
Homes（http://www.homes.com/）
地圖服務(wù)：Microsoft
產(chǎn)品介紹：Homes是一家專(zhuān)注房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)的公司，除了為用戶(hù)提供了豐富的房地產(chǎn)信息，主要為用戶(hù)提供值得信賴(lài)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推薦
主要功能：房源搜索和比較、房主和經(jīng)紀(jì)人營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)、經(jīng)紀(jì)人主頁(yè)
功能特色：優(yōu)質(zhì)經(jīng)紀(jì)人推薦
Rent.com（http://www.rent.com/）
地圖服務(wù)：Google
產(chǎn)品介紹：Rent.com是美國(guó)最具人氣的公寓租賃網(wǎng)站
產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：專(zhuān)注于公寓租賃服務(wù)
主要功能：以城市和公寓為房源檢索條件
功能特色：詳細(xì)的房源信息，租賃成功并分享給Rent可獲得100美金獎(jiǎng)勵(lì)
Redfin（http://www.redfin.com/）
地圖服務(wù)：Google
產(chǎn)品介紹：Redfin是一家互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介商，通過(guò)線上為用戶(hù)提供房屋中介服務(wù)。
產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：在線中介服務(wù)（據(jù)美國(guó)朋友推薦介紹，網(wǎng)站信息比較全面，更新信息快，很受用戶(hù)喜愛(ài)。）
主要功能：房屋中介（線上）
功能特色：在線中介服務(wù)，免中介費(fèi)
Rentometer（http://www.rentometer.com/）
地圖服務(wù)：Google
產(chǎn)品介紹：Rentometer收集了網(wǎng)絡(luò)上可用的公開(kāi)數(shù)據(jù),然后為用戶(hù)生成報(bào)表，這是一個(gè)在線的房屋租金比較服務(wù)網(wǎng)站，用戶(hù)只需要填入所租房子的租金、地址、城市、幾室?guī)讖d或是所在州的郵編等，然后Rentometer開(kāi)始計(jì)算所租的房租是不是在一個(gè)合理的價(jià)位。
產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：Rentometer在為用戶(hù)生成的報(bào)告報(bào)表里，還附帶了google map來(lái)提供房屋出租瀏覽圖，標(biāo)出房子具體的位置來(lái)使比較更精確直觀，因?yàn)閿?shù)據(jù)源大而新，對(duì)用戶(hù)有很高的參考價(jià)值。
主要功能：價(jià)格比較
功能特色：周邊價(jià)格比較，開(kāi)放API，供第三方數(shù)據(jù)接入和其他網(wǎng)站引用
RentHackr（http://www.renthackr.com/）
地圖服務(wù)：Google
產(chǎn)品介紹：RentHackr是一家無(wú)中介版租房應(yīng)用平臺(tái)。它能夠提供繞過(guò)了房東和中介，直接從租房者那里獲得的所有的租房信息。吃差價(jià)、收費(fèi)不透明、一房多租、房源信息不真實(shí)、霸王條款等現(xiàn)象已經(jīng)成為部分地方房產(chǎn)出租中介謀生的黑手段，這無(wú)疑也加大了租房者的困擾。這個(gè)現(xiàn)象在紐約也很常見(jiàn)，在紐約要租到一個(gè)好的地方也不容易，為了解除租房者們的痛苦，紐約一家名為RentHackr的創(chuàng)業(yè)公司就繞過(guò)了房東和中介，直接將租房者的信息共享出來(lái)，以供租房者參考。
42Floors（http://42floors.com/）
地圖服務(wù)：Google
產(chǎn)品介紹：42Floors是專(zhuān)門(mén)為IT界的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供辦公室出租信息的聚合服務(wù)。用戶(hù)可以在網(wǎng)站上根據(jù)所需的辦公場(chǎng)地類(lèi)型，比如說(shuō)是合租還是單組，大概是哪個(gè)尺寸，哪個(gè)價(jià)位，處在哪個(gè)區(qū)域等等條件，來(lái)篩選出合適的結(jié)果。盡管網(wǎng)站也是直接將多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)商的房屋信息聚合，但是他們的團(tuán)隊(duì)卻會(huì)挨家挨戶(hù)上門(mén)拍照錄影，把一線的房屋資訊帶給用戶(hù)，以避免熱情滿滿的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)被黑中介的假照片所蒙蔽，到頭來(lái)白忙活了一趟。
產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：垂直房產(chǎn)，專(zhuān)注于辦公室出租信息的聚合，上門(mén)實(shí)地拍照錄影，保證信息的真實(shí)性。（增值電子商務(wù)）
主要功能：真實(shí)辦公室出租搜索、增值服務(wù)
功能特色：實(shí)地拍照錄影，擴(kuò)展服務(wù)（家具、裝飾、搬家、保潔、網(wǎng)絡(luò)安裝和設(shè)置）
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