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最近國際上不斷爆出中國土豪國外購買豪宅的消息，但是在國外買房的不僅僅只有土豪，很多學(xué)生或是新移民美國的年輕人通過父母資金贈與也能夠買的起，那么，這些錢該通過何種渠道資助給孩子呢，美國與中國法律不同，一不小心就有可能觸犯當(dāng)?shù)胤�律，在美國，父母想送錢給孩子買房有很多講究。

至2015年，美國稅務(wù)局規(guī)定每年每個(gè)父母（包括岳父岳母或公公婆婆）可以贈與每個(gè)子女$14,000免稅額，所以比如一對新婚夫婦要買房，雙方父母四人（每人分別贈予$14,000給一對小夫妻），$14,000乘以8，這樣小夫妻可以最多收到$112,000。這絕對夠這對新婚夫婦付頭期款了。這筆$112,000的贈予款，父母四人是不需要交贈與稅的，接受贈款的夫妻也不必繳納收入所得稅

如果父母贈予子女付房子的頭期款的話，可以讓他們的首付比例達(dá)到較好的貸款條件，銀行一般規(guī)定，超過25%比例的首期款，可以免除貸款保險(xiǎn)（Private Mortgage Insurance.），同時(shí)也助于拿到最好利率。但是還是要出示一些文件給貸款專員證明父母有資助到購房者。首先，貸款專員會擬定一封信，信上會注明這筆錢是父母贈與給購房者的，金額也會列出來，然后雙方（父母和子女）都要在這封信上簽名。不過如果這筆錢提前三個(gè)月到購房者的賬戶，一般銀行就會認(rèn)為這筆錢已經(jīng)成為您的個(gè)人資產(chǎn)，所以一般銀行就不會要求買房者出示這封信，不過具體還要視個(gè)人情況而定

如果父母想多給子女些錢來減輕子女貸款的負(fù)擔(dān)，有以下幾種方法可以參考：

1.年末的時(shí)候每人送$14,000,年初時(shí)每人再送$14,000,這樣父母就可以贈送比原來每年免贈與稅多處一倍的金額

2.如果時(shí)間無法趕在年末，就算年中還是有辦法多送的：美國稅務(wù)局規(guī)定，每個(gè)人終身的免贈與稅額達(dá)到了543萬。所以多出$14,000免報(bào)稅的可以用這個(gè)543萬來抵稅。

例如，如果每個(gè)父母想給每個(gè)子女$20000美金，那就比每年的免稅金額($14,000)多出$6000,這$6000就從543萬里面扣除，所以還是免稅的。所以，只要父母一生中給子女的錢不超過543萬，就不用擔(dān)心贈與稅的問題。

如果父母身在中國，想給身在美國的子女買房，需要什么手續(xù)？

現(xiàn)在越來越多的中國留學(xué)生選擇畢業(yè)后留美，然后結(jié)婚生子，到買房的時(shí)候難免需要父母幫襯。如果父母擁有美國身份，一生面贈予稅額是543萬，但是父母如果是中國身份的話，終身免贈予稅只有6萬。不過就算中國身份的父母贈送超過這個(gè)金額，美國政府也沒有辦法管到中國身份的父母。但是如果接受贈與的子女每年收到超過$100,000的外國贈與，就要向政府申報(bào)，要填一個(gè)3250表，如果不填，將會被罰款。因此，美國父母如果每年贈與超過免贈與稅額要填709，但是如果美國身份的子女每年接收中國父母贈送超過$100,000就要填3250表。即只要是贈予，就需要有一方來上報(bào)。

父母從中國匯錢有管制,需注意：

中國政府規(guī)定每個(gè)中國公民每年只能從中國匯50000美金來美國，所以如果要匯一筆較大金額給美國子女，有兩種方法，第一種是，父母在中國要多用幾個(gè)親戚的名義幫忙匯款，每人匯50000美金。美國的子女也要在美國多開幾個(gè)賬戶，避免大筆資金流入同一賬號，引起政府關(guān)注。父母最好從中國的賬戶直接匯款到美國子女的賬戶，不要先把錢匯到父母美國的賬戶，再轉(zhuǎn)到子女的賬戶。

除此之外，父母還應(yīng)該注意，千萬不要送現(xiàn)金給子女，之后存入子女賬戶，因?yàn)樵诿绹�超過一萬美元現(xiàn)金入賬，都必須說明來源。另外一個(gè)可以采取的方法是，讓美國的親戚朋友給子女美金，父母在中國還人民幣給這些親戚朋友。