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來自中國的房產投資者在這一輪美國房產泡沫破滅的過程中顯得分外搶眼。不少美國人也被中國人到美國買房的陣勢“驚呆了”。

2007年次貸危機的爆發(fā)以及房產泡沫的破滅，使美國房市成了經濟危機的重災區(qū)，房價多次探底，一路走低。2009年奧巴馬一上任就推出了住房貸款穩(wěn)定計劃，以期刺激房市;美聯儲也一再出臺新政策，希望重振房產市場。雖然在短期內起到了一定作用，都沒從實質上挽回房產市場的頹勢。

一路下滑的房價，讓本打算買房的美國民眾猶豫不決。一方面是大幅度優(yōu)惠的房價，另一方面是這個價格還在不斷下滑。更多的民眾不得不放棄買房，轉而租房。對于普通民眾來說，租房的風險相對更小。而相對于買房，打算賣房的民眾日子就沒那么好過了，房價的持續(xù)下滑無疑給他們帶來了不小的壓力。在經濟危機的大環(huán)境下，供養(yǎng)一套房子的成本也讓他們的生活雪上加霜。紐約房屋中介Nina就曾經歷過，房主一套原本價值120萬美元的房產，在房價不斷走低的情況下，幾番猶豫后，最終僅以85萬美元賣掉。

直到2012年，隨著經濟的復蘇，美國房市才開始顯露回暖的跡象，房屋的銷售量開始逐漸回升。到了2013年，房市持續(xù)回暖。根據CoreLogic(房地產分析機構)數據，2013年前6個月，美國房價上漲超過10%，這是36年來最快的漲幅。6月的房價同比增長11.6%，這是第16個月持續(xù)增長。一些州的房價同比增長甚至超過了20%。這種持續(xù)增長的勢頭只在2005年2月至2006年5月出現過。與此同時，房屋的銷售量也在攀升。美國房地產經紀人協(xié)會的數據顯示，6月美國房屋交易量是508萬套，雖然低于5月的514萬套，但與2012年6月的441萬套相比，增加了15.2%。

強勁復蘇的房產市場讓美國民眾看到了希望，但也有相當數量的人持謹慎態(tài)度。一些房產公司并沒有馬上進行大規(guī)模投資，而是持幣觀望。特別是在上一輪房市泡沫中損失慘重的投資商，更是對目前房產市場的波動風聲鶴唳，畢竟誰也不知道現在上漲的房價會不會很快就像2007年那樣急轉直下。

金融危機讓美國人變得更加謹慎，原來火爆的炒房投資現象可能將不再存在了。

相比謹慎的美國民眾，來自中國的房產投資者在這一輪美國房產泡沫破滅的過程中顯得分外搶眼。不少美國人也被中國人海外買房的“陣勢”所嚇到了。美國媒體曾這樣形容中國人買房：一套房子，不論貴賤，直接掏錢全款就買了，這讓美國房產中介驚得是目瞪口呆。

美國全國房地產經紀人協(xié)會(NAR)最新公布的數據顯示，截至2013年3月31日的過去一年中，68個國家和地區(qū)的國際買家在美買房共計682億美元，其中加拿大人最多，占到23%;其次就是來自中國的購房者，達到12%，連續(xù)三年成為美國房產第二大海外買家!

中國人千里迢迢美國購房的原因多種多樣，看準低谷中的美國房價恐怕是最重要的原因之一。