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買房一直牽扯著大家的神經。房價越來越高，住房的需求卻沒有減少。因此很多人會選擇按揭購房，按揭購房怎么辦理？首先我們要知道什么是按揭，購房者是不是適合按揭購房，商品房按揭貸款的程序是怎樣的？

按揭是一種擔保方式，是指商品房預售合同中的買受人在支付部分購房款后，將其與房屋出賣人簽訂的《商品房預售合同》中所擁有的對商品房的期待權作為貸款的抵押物抵押給銀行，同時，商品房的出賣方作為貸款擔保人，如果房屋買受人未能依約定履行還本付息的義務，銀行即可取得買受人在《商品房預售合同》中的全部權益，以清償其對銀行的所有欠款。

按揭購房的優(yōu)點主要有：

1、按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。

2、按揭貸款首付不占用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用于多項投資。

3、銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優(yōu)劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會審查開發(fā)商，為你把關，提高購房的安全性。

根據上面的注意事項我們可以看出貸款購房有很多優(yōu)點但也存在著一定的風險，很多問題涉及比較專業(yè)的法律知識，在您購房時一定要謹慎考慮，簽訂購房合同時最好邀請律師陪同，確保購房合同中關于貸款的約定是有利于自己的，這樣在出現糾紛的時候可以保護好自己的權益。

希望這樣可以給您提供一定的幫助，對于買房，大家一定要多注意哦，希望大家都可以買到合適的房子。