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現(xiàn)在的房地產(chǎn)公司越來越多，當然相應的買房優(yōu)惠政策也越來越多，那么今天我們要了解的就是團購買房。那么團購買房有哪些需要注意的事項呢？大家跟我來了解一下吧。

風險一：房號買賣

現(xiàn)在有很多人購買團購房都是先通過購買房號才有資格參加團購活動的，那么房號的買賣有沒有風險呢？房產(chǎn)律師邱剛認為，購買房號應該簽訂詳細的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議中應明確規(guī)定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于買號人，如果最后房屋建好，但房屋仍在賣號人名下，這將會為日后房屋產(chǎn)權(quán)糾紛埋下伏筆。

風險二：坐地漲價

曾有參加團購的購房者遭遇過開發(fā)商坐地漲價的事例，所謂坐地漲價其實就是開發(fā)商要求購房者追加房款，如果購房者不追加房款，開發(fā)商將以違約的理由拒絕返還購房者房款，或是拖延返還房款，這當然也是購房者面臨的比較大的風險。

風險三：開發(fā)商既不建房又不退款

由于開發(fā)商的操作原因，導致房屋建不起來，但同時又無法給購房者退款，在團購房所有的風險中，此種風險應該是最高的，購房者既拿不到房也拿不到錢，資金的安全感非常低。但這并不是無稽之談，2010年爆發(fā)的龍創(chuàng)退地事件和東皇事件就與團購房有關，據(jù)了解，目前參加龍創(chuàng)團購的購房者中依然還有沒能拿到開發(fā)商退款的。

目前團購房在法律上還沒有明確規(guī)定是違法的，但其買房手續(xù)不全，至少應視為違規(guī)操作，所以建議大家如果有購房需求應向正規(guī)的商品房市場求購，團購房雖然便宜，但同時具備的高風險也是不能忽視的。

信息化水平越高，騙子就越多，對于買房這樣的大事，大家一定要多加小心。