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隨著中國經(jīng)濟(jì)的越發(fā)外溢，越來越多富有的中國人選擇生活在美國，因而在美國買房的熱度日趨上升。那么，在中國和美國買房對房地產(chǎn)價(jià)格的計(jì)算有很大的差異有哪些呢？

第一，房產(chǎn)面積計(jì)算方法不同。在美國，房子面積是以居住的實(shí)用面積計(jì)算，而且是室內(nèi)居住可用面積。而在中國，房子面積計(jì)算是建筑面積。因此在對比中美房價(jià)中，國內(nèi)新聞報(bào)道中往往忽略了中國房價(jià)基于建筑面積，而美國是基于居住面積。

第二，中國房價(jià)有毛坯房和裝修房的差別，而美國的房價(jià)中已包含了裝修用品等多項(xiàng)內(nèi)容。毛坯房真的是水泥墻、水泥地和管子，廚房廁所什么都沒有，必須買房者自己一點(diǎn)點(diǎn)裝修。而美國普通中產(chǎn)階級社區(qū)的別墅或公寓除了裝修之外，同時(shí)包含了所有已經(jīng)完備的室內(nèi)裝潢、廚房常用品、家具、空調(diào)等一應(yīng)俱全。

基于以上兩個(gè)方面，在美國購置房產(chǎn)的中國人應(yīng)當(dāng)深入考慮兩國之間對于房產(chǎn)價(jià)格估算的內(nèi)容，以免誤解其意思而相應(yīng)地導(dǎo)致個(gè)人買房時(shí)對房價(jià)期望值的差異加大，既不利于投資的繼續(xù)，又不利于個(gè)人財(cái)富的增長。