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很多人想去悉尼買(mǎi)房子，卻不太了解在澳洲買(mǎi)房子的首付多少，今天小編帶您看看這個(gè)問(wèn)題。

沒(méi)有存款、無(wú)希望買(mǎi)房的首次購(gòu)房者現(xiàn)在有機(jī)會(huì)利用兩筆貸款，登上進(jìn)入澳洲房市的階梯。

由于澳洲住房負(fù)擔(dān)能力危機(jī)繼續(xù)惡化，一些存款少甚至無(wú)存款的入門(mén)級(jí)購(gòu)房者可依賴(lài)父母支付澳洲購(gòu)房首付款，而他們需正式同意連同利息償還，同時(shí)也自己按時(shí)定期償還抵押貸款。

家長(zhǎng)們無(wú)需贈(zèng)送，而是同自己的孩子簽署法律文件，借錢(qián)幫助他們進(jìn)入房市，而孩子們需要償還債務(wù)。

非銀行貸款機(jī)構(gòu)BlueBay去年推出了“父母協(xié)助”貸款產(chǎn)品，讓入門(mén)級(jí)買(mǎi)家向他們的父母借到20%的首付款，并對(duì)余額辦理購(gòu)房抵押貸款。

BlueBay公司經(jīng)理克萊林(Don Crellin)稱(chēng)，這類(lèi)貸款受歡迎程度逐年上升，是父母與孩子之間進(jìn)行的很順利的方式。

他說(shuō)：“雖然我們正在試圖幫助孩子們，但我們也想幫助父母?jìng)�，避免讓他們處于風(fēng)險(xiǎn)之中。我們將父母和孩子聚在一起來(lái)做這件事(購(gòu)買(mǎi)第一所住房)。”

他稱(chēng)，具有高貸款與價(jià)值比，即貸款額與房產(chǎn)價(jià)值比率高，并不總是意味著高風(fēng)險(xiǎn)。

父母協(xié)助貸款是指父母不擔(dān)保，不是送錢(qián)給孩子，因?yàn)檫@些錢(qián)必須償還，其利率是房貸利率的一半。

飆升的澳洲房?jī)r(jià)繼續(xù)排擠著首次購(gòu)房者，在截止到今年第一個(gè)季度，全澳住房?jī)r(jià)格上漲了6.9%。悉尼增長(zhǎng)了13.1%，墨爾本上升了4.7%。

但消費(fèi)金融專(zhuān)家蒙哥馬利(Lisa Montgomery)稱(chēng)，將首次購(gòu)房者的購(gòu)房行為與他們的父母交纏在一起帶來(lái)了額外的壓力，他們可能會(huì)面臨高達(dá)100%的房產(chǎn)價(jià)值的債務(wù)。

她說(shuō)：“貸款達(dá)到房產(chǎn)價(jià)值的100%意味著，購(gòu)房者可能無(wú)法創(chuàng)建自己的資產(chǎn)，甚至最后可能會(huì)持有負(fù)資產(chǎn)，這取決于購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和房產(chǎn)的地點(diǎn)。”

澳洲房產(chǎn)貸款公司RAMS提供的貸款產(chǎn)品，允許首次購(gòu)房者請(qǐng)父母或兄弟姐妹用他們的住房作為擔(dān)保來(lái)申請(qǐng)全額貨款，首次購(gòu)房者違約則擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任。

但RAMS的產(chǎn)品經(jīng)理麥克馬倫(Nathan McMullen)表示，申請(qǐng)這類(lèi)貸款的客戶(hù)需要符合嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。

他說(shuō)：“拖欠率比沒(méi)有家庭擔(dān)保的貸款相比明顯偏低。”

圣喬治銀行(St George Bank)還提供了一種家庭擔(dān)保貸款，允許父母使用自己的資產(chǎn)為孩子的貸款的部份金額提供額外的保障。