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個人求購房產(chǎn)詳細信息

來源：http://zhidao.baidu.com/question/1732197767834001467.html?fr=iks&word=%B8%F6%C8%CB%C7%F3%B9%BA%B7%BF%B2%FA&ie=gbk作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/12/10

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我們一起來看看個人求購房產(chǎn)的介紹。

個人出售房屋沒有什么優(yōu)惠的，下面是出售房屋需要交納的稅收：

1、印花稅：按照房款的0.05%交納。

2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

3、交易費：房屋總面積*每平方米3元。

4、附加教育費：按照營業(yè)稅的2%收取。

5、個人所得稅：按照防長交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅。

6、城建費：按照營業(yè)稅的7%收取。

7、中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費）帶租約銷售是指投資者在購買商鋪的同時，即與開發(fā)商簽訂租約，將所購房產(chǎn)返租給開發(fā)商。返租期內(nèi)，業(yè)主可定時從發(fā)展商處得到定額的租金回報。

租約期內(nèi)由開發(fā)商將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租經(jīng)營。這種經(jīng)營模式避免一些項目經(jīng)營初期遇到的各種風險，但是這種經(jīng)營模式適合在房地產(chǎn)市場比較成熟的地區(qū)，開發(fā)商須具備一定的管理經(jīng)營經(jīng)驗。

希望對您有所幫助。

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