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在美國貸款買房的人有許多，許多家庭都是通過按揭的形式來購房，這樣能夠緩解資金緊張并且同時享受舒適的住房，那么在美國按揭購房注意事項有哪些呢?相信這是很多朋友們都十分疑惑的問題，下面就來為大家進行詳細的介紹。

1.貸款最容易卡殼出問題就是關(guān)于首付款和押金的來源問題, 銀行在檢查是否合格貸款的重要一條是確定你的首付款和押金的來源，第一是否是洗黑錢，第二是否是借別人的。 銀行認為，如果借被人的錢買房，就有可能將來還不起房貸，然后銀行的風險就比較大。這一項查的比較嚴， 貸款人在申請貸款時必須提交向前數(shù)2個月的銀行流水帳，每一筆入賬必須解釋提供來源， 如果來源賬戶有入賬，也需要追蹤來源，這樣有時候一個賬戶，拉出另一賬戶，無法解釋。大多數(shù)人有很多理財賬戶之間，還有夫妻，親戚之間來回轉(zhuǎn)賬， 3，4個來回轉(zhuǎn)賬，就很難解釋，把問題搞得很復(fù)雜。 有些銀行貸款經(jīng)紀人，干脆就告訴客戶如果想貸款，就把所以的首付款和押金開個新賬戶存2個月，2個月內(nèi)保持該賬戶無出入記錄，這樣貸款時只給銀行提供這個賬戶，干干凈凈，貸款輕松被批。我有個在國內(nèi)銀行上班的客戶，他很自信比較明白銀行的運作，但拿出來的2個月銀行流水仍然是無法解釋清楚，我們費了很大的勁，幾乎是幾個人熬了個通宵才把他的銀行的流水單搞到美國貸款審批人能明白接受的程度。這一項是國內(nèi)過來買房貸款最最出問題的一個。

2.一般貸款需要45天， 在開始準備買房是就把上一個5的問題準備好， 然后看房找房，等看上房子是至少，銀行賬戶已經(jīng)準備好了。

3.找一個對的經(jīng)紀人非常重要，不但能把你買到合適的房子，更重要的是幫你聯(lián)絡(luò)和銀行溝通，讓貸款變得比較順利，否則買房貸款過程會變得麻煩，鬧心。

4.貸款的另一項重要指標是債務(wù)和收入的比例，目前的要求是這個比例不能大于45%，所以在找房前，需要讓銀行的人幫著算一下，計算出最大能貸多少款。 拿到一個貸款預(yù)批書。

5.貸款需要的文件有一個清單，在來美買房前需要準備好，過來時文件帶齊了。

按揭買房這是如今購房的一個趨勢，因此越來越多的朋友們投身于房奴之中，想要順利的通過貸款買房，那么一定要把這按揭購房的問題理解清晰，思考好前后將會出現(xiàn)的問題，以此來幫助自己更好的購買房產(chǎn)，以免不必要的麻煩。