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因?yàn)橹袊?guó)持續(xù)高漲的房?jī)r(jià)，不少中國(guó)的房產(chǎn)投資者紛紛把目光轉(zhuǎn)向了美國(guó)。目前中國(guó)已經(jīng)成為了僅次于加拿大的美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)第二大投資國(guó)。對(duì)于國(guó)內(nèi)的投資者來(lái)說(shuō)，在美國(guó)買(mǎi)房子有諸多的好處，比如說(shuō)既可以作為一筆投資，又可以方便移民，而且美國(guó)房產(chǎn)的價(jià)格要遠(yuǎn)低于國(guó)內(nèi)的一線城市。但是在美國(guó)買(mǎi)房也是有很多注意事項(xiàng)，以避免不必要的麻煩。

美國(guó)針對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有太多限制，至于中國(guó)人沒(méi)有綠卡亦可購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)，美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)自由開(kāi)放，各州政府幾乎都沒(méi)有設(shè)置類(lèi)似于"購(gòu)房指標(biāo)"的數(shù)據(jù)。所以中國(guó)人想要在美國(guó)買(mǎi)房只要準(zhǔn)備好大量金錢(qián)和尋找一個(gè)合適的地產(chǎn)中介商就"萬(wàn)事大吉"了。外國(guó)人可以在美國(guó)投資買(mǎi)房，但不能借此獲得美國(guó)身份。在美國(guó)可以買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán)的房屋，有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買(mǎi)賣(mài)和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過(guò)物業(yè)居委會(huì)，價(jià)格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。買(mǎi)方在這7天里可自己花300美金請(qǐng)專(zhuān)門(mén)檢查房屋質(zhì)量的公司對(duì)房屋進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)不可接受的質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)主可以單方面中止合同，拿回定金。如果已簽約付款，但是買(mǎi)主對(duì)房子不滿(mǎn)意，或發(fā)現(xiàn)有更喜歡的房子，在7天內(nèi)還可以隨時(shí)退房。

"外國(guó)人"在美國(guó)的房產(chǎn)，如果是出租，每年獲利部分的交稅額為個(gè)人所得利潤(rùn)的20%，如果一年的個(gè)人所得為5%-7%，即這5-7%的20%要交稅�？鄢�房子的折舊費(fèi)，一般3.5%左右的20%為實(shí)際交稅的費(fèi)用。美國(guó)國(guó)稅局定義的外國(guó)人，不是正常意義上的外國(guó)公民，而是一年中在美國(guó)居住時(shí)間未超過(guò)183天的外國(guó)人。在美國(guó)買(mǎi)了房子雖然永遠(yuǎn)都是自己的，但買(mǎi)房后每年都要交稅。

所以在美國(guó)買(mǎi)房子也是有很多的因素是與國(guó)內(nèi)不同的，美國(guó)人也很難理解中國(guó)人對(duì)房子的追求。無(wú)論是作為投資還是移民，都有很多限制。