54%的買家更青睞美國南部度假屋
來源：http://www.juwai.com/USnews/finance-news_5作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/12/9
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近幾年，越來越多的美國主流家庭開始為自己安置第二套房產(chǎn)-度假屋，這也促使美國度假房產(chǎn)的銷售價格逐年攀升。
購買度假屋的主力人群
典型的度假屋買主一般在43歲以上，家庭中位收入為85,600美元，購買范圍一般距離家庭主要住宅180英里以內(nèi)。大多數(shù)買主是嬰兒潮時代出生的人。而且購買度假屋的大多數(shù)屋主，一年中平均有80%的時間不住在里面。
富裕家庭從近年來股票市場的強勁增長中獲得巨大回報，房價的增長也讓他們有信心把房地產(chǎn)作為另一項長期投資。另外，嬰兒潮一代的人即將退休，人數(shù)越來多，2014年令人印象深刻的經(jīng)濟漲幅促使他們相繼購買第二套房，并規(guī)劃在幾年之后轉(zhuǎn)換為他們的主要住房。
南部度假屋銷售火熱
美國南部度假屋銷售火熱，2014年56%的人選擇在美國南部買度假屋，比 2013年足足增長了41%;在美西購買度假屋的占25%，低于2013年的28%;15%的美國人選擇在東北部購買，也比2013年的18%略低3%; 中西部度假屋的買主比例為14%，與前一年持平。54%的度假屋買主購買獨立的家庭住宅;購買Condo的占27%;購買Townhouse和 RowHouse的為18%;40%選擇海灘區(qū)，19%選擇鄉(xiāng)下，還有17%選擇山區(qū)。有1/3的度假屋屋主計劃將物業(yè)作為自己或家庭周末的度假地，另有 19%計劃將來把度假屋轉(zhuǎn)為主要住宅。買主計劃占有物業(yè)的時間一般為6年左右。
度假屋的價格沖破新高
美 國地產(chǎn)協(xié)會(NAR)統(tǒng)計，2014年，全美度假屋銷售比2013年增加57%，共賣出113萬棟度假屋，超過了度假屋價格最高的2006年，是2003 年調(diào)查以來的最高數(shù)量。而且2014的銷售量，比2012和2013年兩年的銷售總量還多一倍。度假屋銷售占2014年總交易量的21%。
2014年，度假屋買主家庭中位數(shù)收入為94,380美元，比2013年的85,600美元更高。賺的錢多了，屋主也愿意跑更遠，接受更遠距離的度假屋。2013年屋主愿意買在180英里遠的度假屋，2014年延伸到200英里。
受歡迎地區(qū) 房價漲幅大
美國人的度假偏向，一般選擇在近水岸或者能夠滑雪的地方。因此，海邊和滑雪勝地，都是美國的名流經(jīng)常光顧的地區(qū)。美國地產(chǎn)協(xié)會(NAR)報告顯示，2013 年起，奧蘭多的房地產(chǎn)市場開始擺脫經(jīng)濟危機的影響，房價迅猛上漲。2013年奧蘭多房價上漲幅度達到18.42%，2014年上漲幅度為8.8%。
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