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有專家曾預言，由于前兩年西雅圖房價上漲幅度大，又有新房入市，估計今年的西雅圖房價會平穩(wěn)發(fā)展，但胡秀萍表示，事實上西雅圖房價比預料中的要火熱。

胡秀萍今年被“FORUM XXII”吸收入會，成為其中的一員。他們普遍認為，大西雅圖的房地產(chǎn)剛性需求一般是40-120萬美元的房屋。每套待售屋收到有三四個定單(Offer)是正常的。有時可能會出現(xiàn)十幾個定單，那是房地產(chǎn)經(jīng)紀人的營銷策略，低于西雅圖房價入市，吸引買家競價。曾經(jīng)出現(xiàn)過一套房子收到50多個定單，這種情況比較罕見。

買家競價時一定要理性。胡秀萍表示，如果一套房屋已有十幾個定單時，出價要謹慎。有的買家一心想著要贏，競價成功后才意識到成交價格比市場價高出許多。如果賣方當初以最后成交價格來標價的話，估計連看房的人都沒有。所以說，低價入市，吸引買家競價，這是一種營銷策略。但作為買家來說，一定要理性，以自己能接受的價格下定單。

西雅圖房價變化有周期。每年的3-6月上旬，是一年中西雅圖房價最高的時候。因為有小孩的家庭要趕在9月入學前搬進好學區(qū)的房子，買房是勢在必得。6月中旬至9月是西雅圖房價平穩(wěn)回落期，大人陪小孩過暑假，無心看房，要入學的家庭也已經(jīng)安頓好了。9-10月假期結(jié)束了，小孩上學了，大人也有時間看房了，西雅圖房價會出現(xiàn)小回潮。11-12月由于天氣原因，是西雅圖房價全年最低點。2月之后，西雅圖房價會逐步上升，對賣房的人來說是好時機，因為看房的開始了，而許多賣房的人還沒準備好。

胡秀萍認為，在未來幾年，西雅圖房價仍有很大的上漲空間，肯定會高出美國房價上漲的平均值。