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    最近，由于許多小道消息的肆意傳播，很多人有了再美國買房很容易、美國人收入特別高，隨便一工作就可以買房的言論。對(duì)于這些消息，我們需要辯證地去看待，用耳朵去聽，但要腦去想。

    美國的房價(jià)與人口分布相關(guān)。一般而言，東西兩岸（主要是紐約及周邊的城市，還有加州）貴一點(diǎn)，中間地區(qū)便宜。另外，美國幾乎人人有車，所以每個(gè)人的生活范圍擴(kuò)大了很多，買房時(shí)候的選擇余地也很多。 
　美國房子的中間價(jià)目前在20萬美元左右。前面說過，東西兩頭貴，所以美國中間大部分地方的房價(jià)，都不到20萬美元。我今年到過美國的兩個(gè)中部城市，一個(gè)是底特律，一個(gè)是堪薩斯城，就人口而言，這兩個(gè)城市在美國排在10-50位之間，算是二線城市。但是人口100萬都不到，中國大一點(diǎn)的縣城都比它大。房價(jià)也便宜，一個(gè)樓都只要10幾萬，甚至不到10萬，20萬出頭都是很好的房子了。 
　但是這些城市恐怖的一面，就是人口少，根本看不到中國熙熙攘攘的人群。晚上睡覺，外面路上一點(diǎn)響動(dòng)都沒有，自然也沒有什么豐富的夜生活。事實(shí)上，住在這些二線城市的美國人也是挺無聊的，所以年輕人還是會(huì)往紐約、洛杉磯等大城市跑。 
　從收入上來看，美國是一個(gè)大企業(yè)主導(dǎo)的國家，每個(gè)城市大同小異。買東西，都去沃爾瑪；吃飯，都去subway；買家電，都去Bestbuy；買衣服，都去GAP；買鞋子，都去Nike......這些大企業(yè)幾乎壟斷了美國人所有的日常消費(fèi)，是個(gè)無處不在的巨無霸，因此自然也要在每個(gè)地方聘用當(dāng)?shù)氐膯T工。再加上電信、銀行，小城市里的美國人有很大比例都是在這些大企業(yè)工作，收入也都很均衡，大約在3-4萬一年，這就構(gòu)成了美國所謂的中產(chǎn)階級(jí)。 
     一年收入3-4萬，除去稅和保險(xiǎn)，也就2-3萬，再除去生活費(fèi)用，算一半，一年存下1-2萬。買個(gè)15萬的房子也要10年。但是這些人都是本地人，很多在當(dāng)?shù)鼐陀蟹孔樱�因此買房的需求都沒那么強(qiáng)烈。 什么行業(yè)工資高？多是有技術(shù)含量的行業(yè)，比如醫(yī)生、律師、金融、技術(shù)。在美國，你有一門別人不會(huì)的手藝，收入總是相對(duì)會(huì)高點(diǎn)。微軟的工程師，最底層的，年薪基本上在10萬美刀左右。而白宮的秘書，放在中國，肯定是高級(jí)公務(wù)員，但是前段時(shí)間新聞?wù)f，也就3萬多一年。 

    微軟公司總部所在的西雅圖，房價(jià)比一般的二線城市高很多。除了微軟的原因，還因?yàn)樗�靠海，房價(jià)有炒作的價(jià)值。數(shù)據(jù)顯示，西雅圖房價(jià)的中間數(shù)從 1989年的22.1萬飆到2006年的最高時(shí)候的44.7萬。但是現(xiàn)在金融危機(jī)，中間數(shù)又跌回了34萬。如果你是微軟的工程師，一年有10萬收入，稅和保險(xiǎn)大概占到1/3，到手6-7萬，一年可以存4-5萬，那么大概需要將近10年的時(shí)間買一個(gè)房子。當(dāng)然這只是中國人思維，美國人可能存不下這么多。 
　當(dāng)然不是人人都能夠在微軟得到一份年薪10萬的工作。如果你在星巴克做服務(wù)員，收入也就在3-5萬的范圍。那么要買西雅圖的房子的話，壓力就大很多了。 

    所以說，在美國也不是只要你有工作就能夠買房，更不用說買好的、大的、漂亮的房子了。