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租房通常意味著一個(gè)好的生活環(huán)境，但很多出租房子的人利用了租房的人急于租房和想要物美價(jià)廉的心理，給大家設(shè)置了很多陷阱。因此租房你一定要忌諱四點(diǎn)：

    1、只認(rèn)廉價(jià)，低價(jià)房不一定能夠租出去。因?yàn)榇蠖辔挥谄�僻的地方、嘈雜的市中心，對(duì)租客沒(méi)有一點(diǎn)兒吸引力。位置在學(xué)區(qū)不太好的地方的房產(chǎn)同樣不容易吸引買(mǎi)主。

　　2、忽略了關(guān)鍵成本，租金回報(bào)只有在買(mǎi)房后才能實(shí)現(xiàn)。除了支付房?jī)r(jià)，您還要支付交易費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。如果以后想賣(mài)出，還要算上美國(guó)賣(mài)房的費(fèi)用。

　　3、忽略了空置率，購(gòu)買(mǎi)美國(guó)投資型房產(chǎn)，即美國(guó)出租房，時(shí)間是最大成本。不管是因?yàn)檠b修也好、面試承租人也罷，房子一直沒(méi)人租，那么投資收益就會(huì)縮水了。所以應(yīng)盡可能的首選保證收益+包租的房源。

　　4、租金來(lái)得容易，租客可能無(wú)法付房租，可能會(huì)對(duì)房屋造成破壞。趕租客出去可能需要幾周時(shí)間，要求租客承擔(dān)修繕費(fèi)用也是人力成本。過(guò)濾、面試租客的時(shí)候，一定要詳細(xì)了解他的信用狀況、是否有持續(xù)的收入來(lái)負(fù)擔(dān)房租。

5、低估房屋維護(hù)費(fèi)用，更換地毯、檢修衛(wèi)浴零件等等，都有可能隨著租客的更換，需要作為房東的您付出修繕的費(fèi)用。此外，絕大多數(shù)中國(guó)的投資者都會(huì)把美國(guó)投資型房產(chǎn)交給專(zhuān)門(mén)的管理公司打理，這需要支付管理費(fèi)用。

    多留個(gè)心眼，租房的時(shí)候避開(kāi)這四大忌諱，相信你離你找到心儀的房子已經(jīng)不遠(yuǎn)了。