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眾所周知，美國的房?jī)r(jià)相對(duì)于全球其他國家來說要便宜許多，而且房子購買了以后是沒有所謂的購房年限的。但美國買房后都需要繳納房地產(chǎn)稅，這買房費(fèi)用不高，可養(yǎng)房的費(fèi)用卻高得驚人，甚至有時(shí)讓人不堪重負(fù)。那么到底美國房地產(chǎn)持有成本有多少高呢?

一、美國各個(gè)州的房地產(chǎn)稅都是不同的，一般在1%-3%左右，加州則會(huì)高一些。

二、房屋保險(xiǎn)。在美國，房屋是可以買保險(xiǎn)的。比如有的地區(qū)地震、臺(tái)風(fēng)和水災(zāi)比較多，這就需要購買房屋保險(xiǎn)了。這樣你的房產(chǎn)在地震或水災(zāi)中受損了，保險(xiǎn)公司是可以對(duì)你的房產(chǎn)進(jìn)行賠償?shù)摹?/p>

三、庭院的維護(hù)。例如修建枝椏和平整草坪。在美國有一半以上的家庭都自己有割草機(jī)，自己剪剪草維護(hù)庭院，運(yùn)動(dòng)、健身，又省錢。大部份的美國居民都是選擇自己動(dòng)手，除非是工作特別忙或是家里沒有年輕人。

四、社區(qū)費(fèi)。如果你買的美國房地產(chǎn)是城市屋，會(huì)有一個(gè)社區(qū)費(fèi)，費(fèi)用的高低取決于社區(qū)內(nèi)公用設(shè)施的多寡。社區(qū)費(fèi)中通常包含火災(zāi)險(xiǎn)的，每一戶不必單獨(dú)購買。因?yàn)榉孔邮窍噙B的，如果一家著火，其它人也會(huì)受災(zāi)，所以他們的火險(xiǎn)是共同承擔(dān)的。

在美國貸款買房時(shí)，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)會(huì)計(jì)算你是否能夠負(fù)擔(dān)這個(gè)美國房地產(chǎn)，他們會(huì)把房屋的地產(chǎn)稅以及社區(qū)費(fèi)用都先計(jì)算在內(nèi)。這樣一來，你就不會(huì)在擁有房屋后像個(gè)房奴，處處省吃儉用交房貸，你可以輕松支付其它生活上的需要，過著房貸一族的輕松生活。