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對于個稅，或許有人有一點(diǎn)了解，但是如果有人給你說“美國買房利息可低個稅”，然后就會有很多的人迷茫，因?yàn)椴恢�道這說的是什么，對于我們的利益有什么好處。而本文就是對于這個名詞的介紹，因?yàn)檫@個并不是很容易就可以從它的字面上就可以知道的事實(shí)，所以本文在下面的篇幅中，我們就以實(shí)例為大家講解關(guān)于“美國買房利息可低個稅”這個名詞的意義。

美國買房利息可低個稅就是買房貸款的利率可以免掉個人所得稅的一部分。比如貸款20萬美元，買30萬美元的房子，用來投資出租，或者已經(jīng)在美國開了一個公司。20萬美元的房子的利率，如果貸款30年，每年貸款利率是3%，那么20年的利息是66206.85美元，每年的利息是3310.34美元。

這個3310.34美元可以抵稅。如果這個房子出租，在美國沒有其他生意，租金每月1800美元，每年的租金是1800*12=21,600美元，個人所得稅先按照30%算，不是先交這么多，是先按照30%算，那么個人所得稅是21,600*30%=6480美元，利息3310.34美元抵稅，6480-3310.34=3169.66美元。然后其他也可以抵稅，比如房子貶值，是按照27.5年算。比如一起算下來可抵稅5,480美元，那么每年需要繳納個人所得稅1000美元。

所以如果在美國買房的時候，對于這些情況一定要了解清楚，因?yàn)檫@也是對購房者有利的一面，而且現(xiàn)在很多的華人在美國買房，但是對于美國的房地長市場的一些稅率并不是很清楚，而本文就是為大家進(jìn)行一些知識的普及。