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買房對(duì)很多人來(lái)說(shuō)是一生中最重要的事情，但是買房需要花費(fèi)很多錢，不僅僅只是買房子的錢，還有裝修的錢和交稅的錢。比起房子本身的錢，稅費(fèi)是很少的，但是需要交的稅種類很多，許多買房子的人在交稅的過(guò)程中都弄不清楚自己要交什么稅。 買房需要交的稅有1.契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%，住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。2、營(yíng)業(yè)稅：總房款的5.55%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅);3、如果有營(yíng)業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅(營(yíng)業(yè)稅*7%)、教育附加(營(yíng)業(yè)稅*3%)、地方教育費(fèi)(營(yíng)業(yè)稅*1%);4、個(gè)人所得稅：總房款的1.5%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交);5、土地出讓金：總房款的1%(購(gòu)房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交);6、印花稅：總房款的萬(wàn)分之五;7、交易費(fèi)：平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交，且數(shù)額相等);8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元。不一定是這個(gè)數(shù);9、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：約80元(貸款才有的費(fèi)用);10、抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定;11、保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定。12.國(guó)土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。 交稅是買房必經(jīng)的過(guò)程，事項(xiàng)很復(fù)雜，稅務(wù)的種類很多，什么契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等等，雖然項(xiàng)目很多，但是每一項(xiàng)都不能遺漏，少交一個(gè)就會(huì)產(chǎn)生糾紛，美國(guó)對(duì)交稅控制的比較嚴(yán)格，在美國(guó)買房要及時(shí)交齊各種稅費(fèi)才行。