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休斯頓的房價(jià)近況如何？是攀升還是下跌？

休士頓和其他德州城市一樣，躲過了美國房產(chǎn)泡沫和之后的持續(xù)性崩潰，房價(jià)一直穩(wěn)定成長，但最近開始快速攀升。

進(jìn)入2000年以來，全美其他城市經(jīng)歷房價(jià)暴漲，之后急速崩潰，休斯頓房價(jià)一直保持穩(wěn)步攀升。華爾街日報(bào)表示，休斯頓的土地供應(yīng)充足，現(xiàn)有住宅建筑設(shè)限，使得休斯頓房產(chǎn)供應(yīng)總能以異乎尋常的速度趕上需求的增長。

但是近來，休斯頓的營建業(yè)者已無法繼續(xù)滿足市場的需求，因此休斯頓房價(jià)已經(jīng)快速飆升。據(jù)聯(lián)邦住宅金融管理局(FHFA)的指數(shù)顯示，休斯頓房價(jià)相比去年同期上漲了12%，比全美平均漲幅高出一倍。房地產(chǎn)市場研究業(yè)者CoreLogic統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，美國房價(jià)漲幅超過休斯頓的只有四個(gè)城市，但和休斯頓完全不同的是，那些地方都是從前期大幅跌價(jià)之后快速回升。

市場需求的強(qiáng)勁增長顯而易見。能源行業(yè)的蓬勃發(fā)展為當(dāng)?shù)匾�入更多人口。�?jù)人口統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，目前休斯頓地區(qū)人口達(dá)到590萬人，為全美第六大城市。截至2012年7月底，過去12個(gè)月的人口增加可以趕上休斯頓的僅有一個(gè)城市地區(qū)，就是同是德州的達(dá)拉斯-福和市地區(qū)。

休斯頓的銀行業(yè)者并不擔(dān)心兩位數(shù)的房價(jià)上漲會(huì)造成新的泡沫，因?yàn)殡S著投資資金的涌入，供應(yīng)將重新跟上需求增長步伐。休斯頓房價(jià)出現(xiàn)下滑的可能性并不大。

看來房價(jià)并不是你想著會(huì)下跌便會(huì)的，往往還是會(huì)上漲的。