北美購(gòu)房什么人最多
來(lái)源：http://us.fang.com/news/11720514.htm作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/28
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美國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，很多人都想在美國(guó)買(mǎi)房，近年來(lái)更多人也去美國(guó)買(mǎi)房。那么美國(guó)買(mǎi)房的形勢(shì)到底是怎么樣的呢?相信很多人都想要了解，想在美國(guó)買(mǎi)房的到底什么人最多呢？
“前天在鉆石吧市，我們公司有一套90萬(wàn)（美元）的房子上市。這套房子四室三衛(wèi)，使用面積不到2000尺（約185多平方米），占地6000尺（約560平方米），當(dāng)天就有200多人去看房，10多個(gè)人當(dāng)場(chǎng)就交了定金。”付毅對(duì)新華社記者說(shuō)。
中國(guó)人成美國(guó)房產(chǎn)第二大海外買(mǎi)家
美國(guó)全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)年度報(bào)告顯示，2011年3月到2012年3月期間，外國(guó)人共投入825億美元在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)，其中中國(guó)人（包括香港買(mǎi)家）花費(fèi)90億美元，占11％，連續(xù)兩年成為美國(guó)房產(chǎn)第二大海外買(mǎi)家，僅次于加拿大人。
一提起洛杉磯，除了有聞名世界的好萊塢，還有宜人的地中海氣候，全年平均超過(guò)260天的晴天，溫暖如春的四季，全美少有的地道中餐。于是，大洛杉磯地區(qū)自然成為華人在美買(mǎi)房的首選。
地產(chǎn)中介每天忙到晚上9點(diǎn)
付毅進(jìn)入房地產(chǎn)中介這行一年多。他告訴記者，美國(guó)房市從去年開(kāi)始好轉(zhuǎn)，房?jī)r(jià)一直在漲，尤其是華人看中的熱門(mén)地區(qū)，房?jī)r(jià)甚至有翻倍的。他說(shuō)：“最近我每天都要工作到晚上9點(diǎn)，陪客戶看房子、談貸款，甚至有客戶半夜還打電話。越到周末和節(jié)假日越忙。”
在大洛杉磯地區(qū)，圣馬力諾市是數(shù)一數(shù)二的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)。該市沒(méi)有公寓樓，沒(méi)有聯(lián)排屋，只有獨(dú)棟別墅，最便宜的房子價(jià)格也在200萬(wàn)美元以上。據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人楊旸透露，在這里擲重金買(mǎi)豪宅的人大多看中的是房屋的地段和學(xué)區(qū)，并不用于投資。
記者了解到，在南加州地區(qū)，華人購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)美元以下的低檔房多用于投資，而100萬(wàn)美元以上高檔房屋的購(gòu)買(mǎi)者大多自住。
“單純?yōu)橥顿Y的，一般都買(mǎi)30萬(wàn)美元以下的房。都是越便宜越好。房?jī)r(jià)再高回報(bào)率就低了，不劃算。”付毅說(shuō)，“他們不會(huì)去考慮地段、學(xué)區(qū)的，看中的就是美國(guó)房?jī)r(jià)有升值空間。”
許多美國(guó)開(kāi)發(fā)商建房時(shí)考慮中國(guó)人習(xí)慣
隨著越來(lái)越多的中國(guó)人到美國(guó)購(gòu)房，美國(guó)的銀行、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和中介等機(jī)構(gòu)也做了相應(yīng)準(zhǔn)備。包括匯豐和華美在內(nèi)的幾家主要華資銀行也可為中國(guó)買(mǎi)房人提供按揭。一座350萬(wàn)美元的豪宅，可以獲得70％的貸款，并且最多可享受2.52％的超低利率。
蘇家敏說(shuō)，許多美國(guó)開(kāi)發(fā)商都了解中國(guó)人的品位，在建房時(shí)多半會(huì)考慮中國(guó)人的習(xí)慣。如果是兩層樓，一樓要有臥室，因?yàn)橹袊?guó)人喜歡幾代同堂，老人住在一樓，免得爬上爬下。許多大開(kāi)發(fā)商在建房時(shí)除了配備西式廚房外，還會(huì)特意準(zhǔn)備一套適合中國(guó)人烹調(diào)的中式廚房。
以上的關(guān)于買(mǎi)房的相關(guān)的新聞和介紹，相信大家都了解了在美國(guó)買(mǎi)房的人到底什么人最多�？赐旰竽闶遣皇且蚕肴ベI(mǎi)房嗎?希望能幫到大家哦。
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