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首次買房，買房者在買房前后需要考慮以下問題：

●確定自己的支付能力，不輕易改變。

第一次買房者常常會(huì)在看了很多待售房后，發(fā)現(xiàn)合自己心意的房屋價(jià)格比原先預(yù)算高了很多。這時(shí)候，買房者就要堅(jiān)持原則，保持清醒的頭腦，記�。嘿I房是為了居住和投資，而不是給自己買來難以承擔(dān)的煩惱。

●貨比三家，征詢多家銀行和金融機(jī)構(gòu)，了解關(guān)于房貸利率和房貸條款等信息。

買房者時(shí)常會(huì)驚訝地發(fā)現(xiàn)，為了做成貸款，銀行有時(shí)會(huì)提供非常優(yōu)惠的條件。

●制定一個(gè)首次買房的儲(chǔ)蓄計(jì)劃。

認(rèn)真制定一個(gè)計(jì)劃，并好好堅(jiān)持，實(shí)現(xiàn)儲(chǔ)蓄目標(biāo)。

●改善和維持良好的信用紀(jì)錄。

一定要按時(shí)支付各種賬單，維持你的良好信用，這樣，在貸款時(shí)，就不會(huì)削弱你談判的籌碼。

●首次買房者必須確保自己有能力支付每月的房貸。

即使將來利率升高導(dǎo)致月供增大，買房者也有能力應(yīng)對(duì)。

●盡量多支付首付款，如果首付款償付太少，月供負(fù)擔(dān)就會(huì)相應(yīng)增大。

譬如，僅有5%首付的買房者就需要面臨非常大的還款壓力。

●額外存儲(chǔ)一筆相當(dāng)于總房?jī)r(jià)2%至3%的資金，用于應(yīng)付房屋交割時(shí)所需的土地轉(zhuǎn)讓稅、律師費(fèi)、搬遷費(fèi)和其他雜費(fèi)。

征詢律師的意見，知曉房屋交割所需的大致費(fèi)用。

●利用首次買房計(jì)劃的優(yōu)待條款。

從注冊(cè)退休儲(chǔ)蓄計(jì)劃（RRSP）中取出資金，用于增加買房所需的首付款，夫婦分別可從RRSP中支取最高金額2萬5000元。買房者可以在支取RRSP儲(chǔ)蓄金第二年后的15年里補(bǔ)存自己的RRSP。

●及時(shí)跟蹤市場(chǎng)動(dòng)向，在自己條件成熟且允許的時(shí)候買房。