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旨在讓借款人更好地了解他們的住房貸款的新規(guī)則，顯然沒(méi)有造成廣泛破壞的住房市場(chǎng)，一些曾預(yù)言。貸款和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都已經(jīng)警告說(shuō)，甚至可能天窗一些銷售潛力的延遲，但到目前為止，他們還沒(méi)有來(lái)過(guò)。

“我認(rèn)為這是一個(gè)2000年的比喻，其中最嚴(yán)重的發(fā)生只是期望都沒(méi)有了， ”大衛(wèi)·史蒂文斯，美國(guó)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)總裁兼首席執(zhí)行官說(shuō)。

在租借法/房地產(chǎn)結(jié)算程序法集成披露編報(bào)規(guī)則真相，深受消費(fèi)者金融保護(hù)局制定，要求銀行公開(kāi)抵押貸款的一切最終成本和細(xì)節(jié)至少三天之前結(jié)束;是必要的金融機(jī)構(gòu)，以修補(bǔ)他們的軟件程序和再培訓(xùn)的員工在新的程序。

令人擔(dān)心的是，即使經(jīng)過(guò)了一年多的準(zhǔn)備時(shí)間，貸款人將無(wú)法應(yīng)付下的新要求最后一分鐘更改貸款，倒閉將被推遲。在最壞的情況下，與廣大購(gòu)房者的同時(shí)銷售自己目前的家庭，延遲關(guān)閉可能坦克的交易。

“雖然有人憂慮有關(guān)TRID ，至今影響是次要的， ”湯姆Popik ，研究總監(jiān)坎貝爾調(diào)查說(shuō)

坎貝爾的HousingPulse調(diào)查追蹤的房屋銷售是封閉的時(shí)間，以及總的平均收盤時(shí)間為所有貸款品種，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，在整個(gè)貸款類型“沒(méi)有明顯的趨勢(shì)”的份額�？偟钠骄�收盤時(shí)間，包括延遲對(duì)大多數(shù)貸款品種保持相對(duì)水平或呈九月和十月間只略有增加，根據(jù)調(diào)查。

“我認(rèn)為，如果我們看到一個(gè)顯著放緩，并沒(méi)有被這種顯著，30至60天]很顯著，如果我們看到經(jīng)濟(jì)放緩開(kāi)始發(fā)生，我們將看到的交易告吹，并貸款人在中間發(fā)生變化，這就是級(jí)聯(lián)效應(yīng)，我們最關(guān)心的，“馬克·麥克爾羅伊，Pavaso，數(shù)字閉幕平臺(tái)的CEO，在十月初表示，當(dāng)規(guī)則開(kāi)始生效。

在這一點(diǎn)上TRID還是相當(dāng)新的，但房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不提高紅旗。

“我們沒(méi)有聽(tīng)到這么多的噪音，”承認(rèn)勞倫斯云，全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家，誰(shuí)特點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為“吵鬧的一群。”他建議規(guī)則的改變實(shí)際上可能是一個(gè)nonevent。

在轉(zhuǎn)彎，傳聞證據(jù)表明，新規(guī)則可能會(huì)加速倒閉。

“撤防更快，因?yàn)樗麄僛借款人]已經(jīng)閱讀所有的形式， ”史蒂文斯說(shuō)，述說(shuō)著一個(gè)談話，他最近曾與全國(guó)住房建筑商。

一些規(guī)模較小的貸款人，誰(shuí)沒(méi)有為復(fù)雜的系統(tǒng)都在努力一些，據(jù)史蒂文斯，但是這不是市場(chǎng)的絕大部分。最后一分鐘的準(zhǔn)備創(chuàng)造了恐慌導(dǎo)致到十月的感覺(jué)，有一些房地產(chǎn)代理商推購(gòu)房者早早關(guān)門，以防萬(wàn)一。該CFPB主管甚至實(shí)現(xiàn)了一個(gè)非官方的寬限期，貸款人遵守，但可能在年底，是不必要的。