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隨著全球經(jīng)濟(jì)的回暖，世界各國的房地產(chǎn)市場也在迅速恢復(fù)。作為世界經(jīng)濟(jì)中心的美國是房產(chǎn)市場活躍程度相當(dāng)大的國家之一，但其中的奧斯汀房價如何呢？

近年來，美國德州首府奧斯汀經(jīng)濟(jì)和人口增長遠(yuǎn)超全美平均水平，故其市中心地區(qū)的房地產(chǎn)市場更是方興未艾。其背后的原因是什么呢？

第一，由于推行低稅負(fù)政策，與全美大多數(shù)地區(qū)相比，德州具備特別有利于工商業(yè)發(fā)展的外部環(huán)境。德州的州稅和地方稅稅負(fù)很低，在50個州里排名第47位。

第二，奧斯汀已經(jīng)連續(xù)兩年名列福布斯美國增長最快城市排行榜首位。根據(jù)慕迪分析的預(yù)測，奧斯汀城市中心區(qū)從現(xiàn)在到2016年的年經(jīng)濟(jì)增長率將達(dá)6%，比全國平均增長率快一倍還多。

第三，高科技產(chǎn)業(yè)集聚。戴爾計算機(jī)公司、蘋果公司都有將其運營中心建造在奧斯汀的可能性，臉書和谷歌等高技術(shù)公司也在奧斯汀建立了分支機(jī)構(gòu)。此外，IBM 公司、德州大學(xué)奧斯汀分校、半導(dǎo)體制造商AMD和電信運營商AT&T在奧斯汀都有數(shù)千名雇員。

總體而言，按照目前房產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢，在短時間之內(nèi)，美國奧斯汀的房價并不會大幅度降滑，反而有可能呈上行趨勢，投資者應(yīng)當(dāng)好好把握絕妙的投資機(jī)會。