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有關(guān)亞特蘭大房屋贈(zèng)與和繼承的區(qū)別

來(lái)源：http://news.xinhuanet.com/abroad/2015-08/18/c_128141408.htm作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/4/19

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常年生活在國(guó)外，也有了美國(guó)的綠卡，年近老年，也有了去世界各地去看看的想法，想把自己名下的房產(chǎn)贈(zèng)與同在亞特蘭大的兒子，缺一直不知道怎么操作，研究了很久才明白，原來(lái)繼承和贈(zèng)與是不同的。

在美國(guó)，每個(gè)人一生都會(huì)有543萬(wàn)的免贈(zèng)與稅額(包括繼承稅)。一個(gè)家庭里父親和母親兩個(gè)人總共有1000多萬(wàn)的額度，所以只要房產(chǎn)低于在1000萬(wàn)，并且之前沒(méi)有用過(guò)這個(gè)額度，則不需要繳納繼承稅，也不需要繳納贈(zèng)與稅。

如果房產(chǎn)是父母生前贈(zèng)與給孩子，那么當(dāng)出售時(shí)因?yàn)楂@利就要繳納一定的稅。假如父母購(gòu)買房產(chǎn)花費(fèi)了10萬(wàn)美元，贈(zèng)與子女后，子女將房子賣給別人獲得50萬(wàn)美元。此時(shí)，子女就要為這筆錢報(bào)稅。如果這套房產(chǎn)是父母去世后繼承的，那么賣出后就要按照用現(xiàn)價(jià)減去繼承時(shí)的價(jià)格作為實(shí)際獲利金額，并進(jìn)行報(bào)稅。

每個(gè)人都按照個(gè)人情況來(lái)定，是是否是房屋贈(zèng)與與繼承。

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標(biāo)簽：亞特蘭大房屋贈(zèng)與和繼承

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