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遭遇到購房糾紛怎么辦？應(yīng)該如何解決呢？下面給您幾點建議：

近年來有關(guān)商品房方面的投訴一直居高不下，置業(yè)者在購房過程中出現(xiàn)種種糾紛的案例也并不少見。據(jù)了解，時下消費者一旦遇上購房糾紛，他們除了向消委會投訴以外，另一個選擇是打官司。但打官司是一件費時費力又費錢的事情，消費者一般不到萬不得已不會輕易去打官司。更何況，“官司要打、打沒人管、管無結(jié)果、打也白打”的個案也占有一定的比例，讓購房者煩不勝煩。

方法一：協(xié)商解決

協(xié)商，是指購房糾紛的當事人雙方，在沒有第三者參加的情況下，本著平等互利、互諒互讓的原則，分清是非，明確責任，達成協(xié)議，使購房糾紛得到妥善解決的方式。協(xié)商解決方式的優(yōu)點在于簡單易行、迅速穩(wěn)妥，并且有利于雙方當事人統(tǒng)一認識，增進了解，不傷害感情，增強團結(jié)。

方法二：調(diào)解解決

調(diào)解，是指購房糾紛的當事人，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，根據(jù)一方當事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，統(tǒng)一認識，達成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。

調(diào)解應(yīng)堅持依法、自愿、公平、合理原則。

方法三：仲裁解決

仲裁又稱公斷，是指買賣雙方(購房方和售房方)在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定作出對各方當事人均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關(guān)、社會團體和個人的干預(yù)，仲裁委員會與行政機關(guān)之間沒有隸屬關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當事人上訴的問題。仲裁簡單、靈活，能迅速地處理糾紛，同時費用低廉。如要采用仲裁方式解決糾紛，購房方和售房方必須訂有仲裁協(xié)議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。

方法四：行政解決

購房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)等部門調(diào)解無效或達成協(xié)議后，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。就方式而言，行政解決一般經(jīng)過一級行政決定和行政復(fù)議兩個階段。其中，一級行政決定是行政復(fù)議的前提和必經(jīng)程序。包括購房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案件的行政復(fù)議依《中華人民共和國行政復(fù)議法》(以下簡稱《行政復(fù)議法》的規(guī)定進行)。

行政解決是一種及時、有效的具體行政活動。行政管理機關(guān)通過行政決定果斷解決糾紛，有利于保護當事人的合法權(quán)益，有利于維護社會的安定團結(jié)。

方法五：訴訟解決

購房糾紛的訴訟解決(俗稱打官司)，是指人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。購房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。

民事訴訟的當事人是發(fā)生購房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設(shè)立專門的房地產(chǎn)審判庭)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行審理。

行政訴訟是行政行為的相對人因不服具體行政行為而提起的訴訟。行政訴訟一方當事人是公民、法人或非法人組織，另一方是對前者作出具體行政行為的行政機關(guān)。購房糾紛的行政訴訟，由人民法院行政審判庭根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定進行審理。

無論是民事訴訟，還是行政訴訟，均分為一審訴訟與二審訴訟。如果當事人對一審人民法院的判決不服，可向其上一級人民法院提起上訴，如再對二審(終審)人民法院的判決不服，可在兩年內(nèi)申請復(fù)審。但對于已生效的判決書，債權(quán)人可申請法院強制執(zhí)行。

當遇到購房糾紛時，最好是先雙方溝通，實在解決不了再上法院提起訴訟。