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二手房，也就是被使用過的房子，二手房，對于一些需房者，又無法購買新房的人來說是一個比較好的選擇，當然還需要看這個二手房的新舊程度，當然二手房也還是需要看二手房的價值。依據(jù)價值給價錢，這是正常法則。

美國：二手房越舊越好賣

今年2月25日，美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會發(fā)表的一個報告顯示，今年1月份美國二手房銷量比去年12月份增長了3%，達到609萬套;每套住房的平均價格為16萬美元，比去年同期上漲6.7%。其中，二手房與新房的交易比例為3.22：1。這份報告是就美國全國范圍而言的，在美國的大城市，二手房的交易數(shù)量要遠遠大于這個比例。根據(jù)美國房產(chǎn)交易的有關(guān)統(tǒng)計資料，在大城市中，所成交的4套房產(chǎn)中，二手房至少占到3套。

美國人買房子，對周圍的環(huán)境很挑剔，而所謂環(huán)境也無非是交通方便、周圍有好學校、社區(qū)安全�？梢哉f，符合這些條件的房子基本都在城市的繁華區(qū)，在這種地段基本沒有新建的房子，都是二手、三手乃至四手的舊房子。即使有新建的房子，那價格也絕對不是一般人能承受的。

因此，在美國買房子，大都是買二手房。 在美國，近年來開發(fā)的新房大多建在新開發(fā)區(qū)，距市中心較遠，交通多有不便，價格又比舊房子高出不少，因此，二手房市場中的老房子最受消費者青睞。建筑年齡在50年以下的二手房，如果價格在30萬美元以內(nèi)，那么一定非常搶手，因為無論是房屋狀況還是價格都符合白領(lǐng)階層的要求。

由上可看出，美國的二手房房價其實還是處于一個比較穩(wěn)定的水平，同時，美國人的文化以及習慣，換房是常有的事，也就是說，在這樣的文化背景下二手房的市場也還是比較寬廣的，二手房的價值也就隨人而異。