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美國房地產(chǎn)市場一直處于緩慢復(fù)蘇，去年11月以來達到最快速度。根據(jù)房地產(chǎn)信息數(shù)據(jù)同比增長4.3%。

市場認為，美聯(lián)儲可能會在12月加息，隨著美聯(lián)儲接下來幾個月撤出大規(guī)模刺激計劃，美國房地產(chǎn)市場可能發(fā)生改變嗎？

房地產(chǎn)信息公司Zillow的首席經(jīng)濟學(xué)家接受CNBC采訪時表示，美聯(lián)儲加息不會改變美國房地產(chǎn)市場，隨著時間推移，將看到房價上漲。

我們看到美國房屋價值升值仍然處于非常強烈增速中，低庫存推動了家庭購買房屋的價值觀，超級寬松時期房地產(chǎn)市場收益。

如果美聯(lián)儲在下個月會議上提高利率，對于大多數(shù)人來說，現(xiàn)在是一個賣方市場，也被稱之為極具競爭力，即便有多重優(yōu)惠，買方很難找到一個可用更好的房子。

住房市場復(fù)蘇已推動了少數(shù)地段比較熱，特別是城市市區(qū)，如丹佛、達拉斯、西雅圖和舊金山灣區(qū)。

很多首次購房者搬遷是因為工作機會，搬到舊金山、搬到西雅圖，或者搬到丹佛，在這些熱點城市購買房子。

近日，房屋價值指數(shù)研究發(fā)現(xiàn)，過去一年來丹佛和達拉斯房屋價格至少上漲16%，舊金山房價上漲15%，圣何塞房價上漲10%，西雅圖房價比去年上漲13%。

美國平均房價為18.08萬美元，舊金山平均房價為76.46萬，超過平均房價的四倍，如果利率上升，熱點地區(qū)房價上漲速度可能會放慢一些，但不會影響到房地產(chǎn)市場復(fù)蘇。

也有一些市場可能會冷卻下來，第一冷卻的是沿海市場。不過，研究認為，現(xiàn)在是一個很好的買房時機，因為出租率如此高，從經(jīng)濟上有很大意義，支付抵押貸款比租房更實惠。

綜合以上：

第一，美國房地產(chǎn)市場一直處于緩慢復(fù)蘇，去年以來速度加快。

第二，如果下個月美聯(lián)儲加息，美國一些熱點市區(qū)房價增速可能會有所放緩，但并不會改變房地產(chǎn)市場復(fù)蘇，也不會改變熱點城市房價上漲。

第三，房屋價值指數(shù)研究發(fā)現(xiàn)，過去一年來丹佛和達拉斯房屋價格至少上漲16%，舊金山房價上漲15%，圣何塞房價上漲10%，西雅圖房價比去年上漲13%。

第四，一些市場可能會有所冷卻，但是，現(xiàn)在仍是一個很好買房時機。支付抵押貸款比租房更實惠。