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根據(jù)專業(yè)房產(chǎn)媒體，對(duì)過(guò)去五年房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)的分析顯示，合理的定價(jià)有助于業(yè)主在較短時(shí)間內(nèi)把房子賣出，并獲得更好的投資回報(bào)。而一味追求好價(jià)錢，則有可能使得自己房產(chǎn)在市場(chǎng)上滯留，最終導(dǎo)致房?jī)r(jià)打折。

 根據(jù)RP Data房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，賣主在較短的時(shí)間內(nèi)把房子賣掉會(huì)獲得最佳銷售成果。

 據(jù)澳洲房產(chǎn)雜志網(wǎng)報(bào)導(dǎo)，分析家用該數(shù)據(jù)回顧前五年的房產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)在市場(chǎng)上定價(jià)后又折扣出售最后達(dá)成交易的房地產(chǎn)所下出的結(jié)論。

調(diào)查顯示，房產(chǎn)投資者在定價(jià)時(shí)定出正確合理的價(jià)格，同常會(huì)有較好的銷售成績(jī)。

  房地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司的研究人員庫(kù)甚爾女士 (Cameron Kusher)表示，賣主在定價(jià)時(shí)定出正確合理的價(jià)格，同常會(huì)有較好的銷售成績(jī)。

 她說(shuō)：「首先，最關(guān)鍵的是定出合理的價(jià)格 」。如此以來(lái)，你可以很快將房子賣出去然后接著處理下個(gè)房產(chǎn)。為了要求個(gè)好價(jià)錢，而在房產(chǎn)市場(chǎng)上滯留，最終將導(dǎo)致房?jī)r(jià)打折扣是非常有可能的事情。

 該房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析是總結(jié)全澳賣房成交量，結(jié)合上市后從一個(gè)月(包括30天內(nèi))到120天，或更長(zhǎng)時(shí)間成功賣出的房子。

 在前5年裡，30天內(nèi)賣出的房子(以1個(gè)月為基準(zhǔn))，平均折扣率為3.9%。

 相比之下，在30 到 60天賣出的房子當(dāng)中，平均折扣率上升至5.2%；而在60 to 90天成交的房子，平均折扣率為6.5%。

 再看90到120天成交的房屋，平均折扣率為定價(jià)的7.6%；然而，在超過(guò)120天賣出的房子，售價(jià)為定價(jià)的10.1%的折扣，成交價(jià)大幅下滑。

 「在我看來(lái)，如果賣主想知道是否把房產(chǎn)一直放在市場(chǎng)上就會(huì)賣出個(gè)好價(jià)錢，或者考慮到最初的定價(jià)可能就是最好的交易，依上週的分析建議到后者是比較好的選擇」庫(kù)甚爾女士說(shuō)。

 庫(kù)甚爾女士進(jìn)一步解釋道：「如果賣主定出個(gè)近乎合理的價(jià)格，那就非常有可能很快就把房子賣出，并且會(huì)有相對(duì)來(lái)講較低的折扣率」。

 地位房產(chǎn)（Position Property）代理經(jīng)銷部主任門(mén)羅先生 (Brad Munro)表示，賣家要注意的是，避免一開(kāi)始就推卻初期有興趣的買主。

 門(mén)羅先生強(qiáng)調(diào)，你要打交道的是那些已經(jīng)看過(guò)很多市場(chǎng)上的房子或者是終於找到他們夢(mèng)想中的房子，很多時(shí)候，最好交易的買主…..是那些早期在市場(chǎng)上就對(duì)它有興趣的人。

 門(mén)羅先生提醒到，如果賣主不謹(jǐn)慎的話，花了時(shí)間及金錢卻有可能最終甚麼利潤(rùn)也得不到。

 「如果你不想在市場(chǎng)上浪費(fèi)兩、三個(gè)月的時(shí)間，你需要做的是，一開(kāi)始就把定價(jià)放在此房所屬的價(jià)位上，」門(mén)羅先生說(shuō)。

 房產(chǎn)大通（Property Chase）買家代理持有者安德森先生(Ben Anderssen)也同意，最初的定價(jià)通常會(huì)使賣方得到最好的銷售結(jié)果這一說(shuō)法。