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　相比于中國(guó)而言，美國(guó)的權(quán)利更加民主，很多事情在美國(guó)執(zhí)行會(huì)更加容易，比如買房，在美國(guó)的程序就能更快一些，但是美國(guó)也是有法律的，這點(diǎn)需要大家注意，今天小一就拿出幾條跟各位說(shuō)說(shuō)事。

　　先說(shuō)租賃，租賃，買的是居住權(quán)，合作公寓的產(chǎn)權(quán)屬于擁有住宅大樓的公 司。通過(guò)產(chǎn)權(quán)租賃，買主可以使用合作公寓大樓中的某套公寓，但每月還需支付不菲的維護(hù)費(fèi)。合作公寓越高檔，當(dāng)然需要支付的維護(hù)費(fèi)也越高。維護(hù)費(fèi)支付給擁有大樓產(chǎn)權(quán)的公 司，用于大樓的所有維修、管理費(fèi)用，還包括房產(chǎn)稅和抵押利息。

　　在美國(guó)買房過(guò)程中，你要做許多事情：決定房產(chǎn)所在的社區(qū)，看房子，簽署買賣合同，房屋檢驗(yàn)，申請(qǐng)貸款，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，過(guò)戶(Closing)。作為購(gòu)房者必須了解相關(guān)的知識(shí)，對(duì)購(gòu)置房產(chǎn)的每一流程都要慎重考察和把關(guān)，才能將買房煩惱事發(fā)生的可能性降到最低。

　　在選定社區(qū)，看中房子，討價(jià)還價(jià)談定價(jià)格后，雙方就要簽署買賣合同，把買賣雙方議定的條件和價(jià)格用對(duì)雙方都具有約束力的合同形式固定下來(lái)。所以，在美國(guó)對(duì)待買房文件時(shí)也應(yīng)該注意。