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在中國出租房屋是不用交稅的，只需與房客簽訂相應(yīng)的合同，就可以將房子租給其他人，收取相應(yīng)的租金。但是美國不一樣，在美國出租賣房也要交稅的。

　"外國人"在美國的房產(chǎn)，如果是出租，每年獲利部分的交稅額為個人所得利潤的20%，如果一年的個人所得為5%-7%，即這5-7%的20%要交稅�？鄢�房子的折舊費，一般3.5%左右的20%為實際交稅的費用。美國國稅局定義的外國人，不是正常意義上的外國公民，而是一年中在美國居住時間未超過183天的外國人。所以如果非美國國籍也無綠卡的外國人，若長期居住在美國，則不算是“外國人”。

　如果房產(chǎn)賣掉，則需要交房子獲利的33%，在此之前賣方還要支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司費用、賣方的過戶公證費、屋主產(chǎn)權(quán)保險費、縣政府過戶稅、市政府過戶稅、一年的房屋保修費、白蟻檢查費、屋契文件準(zhǔn)備費、文件公證費、經(jīng)紀(jì)公司的法律規(guī)范監(jiān)督費等等，另外還需還清所有尚未支付的地產(chǎn)稅、社區(qū)費等，這些費用幾乎要占去房屋全價的7%左右。賣房開支最大的一筆費用是請經(jīng)紀(jì)人，大約占房價的6%，但唐人街很多人擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)照，就是專門為了在買賣房子時，可以省掉經(jīng)紀(jì)人的費用。另外，無論你投資房產(chǎn)是賺了還是賠了，外國人賣房必須要向美國稅務(wù)局繳納所得稅，由產(chǎn)權(quán)公司在過戶時就扣除房價的10%。

  所以如果你擁有美國的房產(chǎn)想要把它租出去的話，記得你也是要上稅的。