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非京籍補(bǔ)社保在購房資格審核中不予認(rèn)可，住建委明確社保繳納條件。

在2012年開始執(zhí)行的限購政策中，非京籍家庭如購房，需要在京連續(xù)5年以上繳納社�；騻�(gè)稅。從而，一些所謂的代辦公司以代辦補(bǔ)繳社保獲取購房資格為名，誆騙購房者。

2012年，市住建委和市人力社保局聯(lián)合發(fā)布消息，補(bǔ)交社保在購房資格審核中將不予認(rèn)可，同時(shí)明確了購房資格中社保繳納的相關(guān)條件。

不法機(jī)構(gòu)10萬元代辦社保補(bǔ)繳

此前，考慮到一些人在換工作期間會(huì)出現(xiàn)社保的短期“斷檔”，審核中對于補(bǔ)繳社保是可以認(rèn)定的，但這卻成為了一些不法機(jī)構(gòu)牟利的方式。據(jù)媒體報(bào)道，個(gè)別機(jī)構(gòu)曾經(jīng)辦理過通過補(bǔ)齊社保而取得購房資格，補(bǔ)齊5年社保的資金連帶辦理費(fèi)用共10萬元。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次明確購房資格審核中的社保要求，也是為了堅(jiān)決查處誆騙購房人以“獲取購房資格”為由非法代辦補(bǔ)繳社保的行為，防止不法機(jī)構(gòu)和個(gè)人以此非法獲利。

標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化有利于家庭判斷是否滿足條件

補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。這意味著，此前已完成的補(bǔ)繳記錄在審核中可予以計(jì)入。購房資格審核中，要符合繳納社保的兩項(xiàng)條件：應(yīng)自提出申請的上一個(gè)月往前推算60個(gè)月連續(xù)在京繳納社會(huì)保險(xiǎn)，且提出申請之月須為正常參保狀態(tài)。

該負(fù)責(zé)人稱，此次重申和明確繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是北京不斷完善購房資格審核機(jī)制的一項(xiàng)舉措。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)更加細(xì)化、明確，有利于家庭判斷自身是否滿足“連續(xù)5年繳納社會(huì)保險(xiǎn)”的條件。同時(shí)，對審核中不認(rèn)可社保補(bǔ)繳，也有利于保障正常繳納社保的非本市家庭的購房需求。

加強(qiáng)對社保繳納情況監(jiān)督管理

限購政策實(shí)施以來，全市以“連續(xù)5年以上繳納社保”為審核條件的申請家庭共2.73萬戶，占全市申請家庭的5.6%；其中2.18萬戶通過審核，審核通過率為79.8%，實(shí)際購買住房的1.47萬戶，占全市購房數(shù)的5%。

兩部門表示，將加大對開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的執(zhí)法檢查力度，加強(qiáng)對社保繳納情況的監(jiān)督管理。提醒廣大消費(fèi)者，要嚴(yán)格按住房限購政策要求如實(shí)申報(bào)，如實(shí)提交審核材料，保護(hù)自身合法權(quán)益。

另據(jù)了解，上海市房管局表示，非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購房之日起算的前兩年內(nèi)累計(jì)繳納滿12個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。