織里房產(chǎn)中介
來源：http://baike.sogou.com/v52643527.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/11/18
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織里房產(chǎn)中介是經(jīng)織里鎮(zhèn)工商分局注冊、市場管理科備案的專業(yè)、正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)。主要經(jīng)營：二手房轉(zhuǎn)讓，房屋租賃，房產(chǎn)評估代理，代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，銀行貸款，樓盤代理等服務(wù)；并免費(fèi)為客戶登記房源信息。
織里房產(chǎn)中介本著“誠信為本、客戶至上，規(guī)范操作、服務(wù)第一”的服務(wù)理念，主要經(jīng)營：二手房轉(zhuǎn)讓，房屋租賃，房產(chǎn)評估代理，代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，銀行貸款，樓盤代理等服務(wù)；并免費(fèi)為客戶登記房源信息。為規(guī)范服務(wù)理念，提高服務(wù)質(zhì)量。
現(xiàn)在隨著新房價格一路飆升，二手房也成為人們不錯的選擇，織里房產(chǎn)中介致力于提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，那么大家就需要理解二手房交易中律師和中介有什么不同了，二手房交易程序復(fù)雜，涉及到的合同較多，而買賣雙方對交易程序通常也不熟悉，盡管有房產(chǎn)中介提供服務(wù)，但中介與律師的作用完全不同，不能替代律師的工作。
概括來說，中介和律師在二手房交易中有以下不同：
一、立場和出發(fā)點(diǎn)不同
中介：
從促成雙方交易出發(fā)，以完成交易并收取傭金為基本目標(biāo)。中介不會對某一方有所偏愛，只是從中間人的立場來處理雙方可能產(chǎn)生的爭議。
律師：
從委托人利益出發(fā)，將為委托人減少法律風(fēng)險和實(shí)現(xiàn)委托人利益最大化為基本目標(biāo)。律師從交易一方代理人的立場來處理雙方可能產(chǎn)生的爭議。
二、優(yōu)勢和作用不同
中介：
有豐富的推銷經(jīng)驗(yàn)，掌握大量房源和客戶信息，在房產(chǎn)和客戶之間“配對”，促成雙方完成交易。主要提供房產(chǎn)咨詢、交易委托、代收代付有關(guān)款項(xiàng)、協(xié)助辦理過戶和交房手續(xù)等服務(wù)。
律師：
擁有法律專業(yè)知識和實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，特別是在簽訂、審核合同、談判交易條件、控制交易風(fēng)險時，有其他任何職業(yè)不可替代的優(yōu)勢。主要提供房產(chǎn)法律的咨詢，審核客戶在交易過程中所簽訂的重要法律文件如居間合同、買賣合同、貸款合同、房屋交接書，針對交易程序和合同內(nèi)容與中介及對方進(jìn)行談判，對房屋權(quán)屬等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查，同時對中介進(jìn)行監(jiān)督，促使中介規(guī)范操作。由于律師辦理過許多訴訟案件，因此能在簽約階段就對將來發(fā)生糾紛的可能性做出預(yù)判和預(yù)防，以確保委托人利益。
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