在美國買房哪里最合適
來源：http://mt.sohu.com/20150906/n420496164.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/11/17
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為什么華人都喜歡在美國買房呢？無論是明星還是富商，都熱衷于在美國買一套房子，或投資或自住。但是對于普通大眾來說應(yīng)該大部分是用于自住，因為在美國買賣房產(chǎn)基本上都需要靠中介機(jī)構(gòu)，報酬都在6％左右，而且在美國無論是獨立別墅，還是康斗別墅，除了購房費用外，購房人每年必須交房地產(chǎn)稅。洛杉磯的地稅是購房價格的1.25%左右，具體因城市而稍有差異。假設(shè)房屋每年升值10％，除去稅、維修費這些，再除去中介費基本上沒有多少利潤。如果房主連續(xù)五年不交地稅，政府就有權(quán)利拍賣該房屋。除了地稅之外，房主一般都會買火災(zāi)保險，價格是房屋價格的0.35%左右。這樣算下來，在美國投資一處房產(chǎn)沒有點財力是不行的。
美國幾個比較著名的城市都有華人區(qū)，尤其是近些年移民美國越來越成為潮流。加之最近人民幣兌美元貶值的消息一出，有移民意向的人都開始抓緊最后一段時間行動起來。那美國最適合華人居住的城市到底是哪兒呢，這是個見仁見智的問題，我認(rèn)為最主要的還得是根據(jù)你的工作、財富、興趣等實際情況進(jìn)行選擇。
1、洛杉磯（Los Angeles）
華人數(shù)量最多的地區(qū)，是美國僅次于紐約的大城市。這里環(huán)境優(yōu)美，溫帶海洋性的氣候使全年都非常溫和，沒有特別炎熱的夏天也沒有酷烈的冬天。這里華人社區(qū)多，華人數(shù)量大，所以在生活習(xí)慣上可能新移民更容易融入，而且這里貿(mào)易經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，是美國石油化工丶海洋丶航天工業(yè)和電子業(yè)的最大基地，所以就業(yè)機(jī)會相對也多。
這里有多所名校，加州理工學(xué)院、加州大學(xué)洛杉磯分校、南加州大學(xué)，還有著加州州立大學(xué)、洛杉磯加州州立大學(xué)、安蒂奧克大學(xué)、羅耀拉瑪利曼大學(xué)、羅耀拉法學(xué)院、圣瑪麗山學(xué)院、西方學(xué)院等。聞名世界的好萊塢也位于該市，和這些名校一起為這個城市增加了不少文化氣息。
2、紐約（New York）
紐約是美國第一大都市，它也被稱為“世界之都”，直接影響著全球的經(jīng)濟(jì)、金融、媒體、政治、教育、娛樂與時尚界。作為美國的金融中心，非常適合從事股票、證券方面的工作者居住，同時大多數(shù)非法移民都會選擇紐約。
地處紐約的名校有：普林斯頓大學(xué)、哥倫比亞大學(xué)、紐約城市大學(xué)、長島大學(xué)、紐約大學(xué)、佩斯大學(xué)、科技大學(xué)、圣約翰大學(xué)、紐約州立大學(xué)、福特漢姆大學(xué)等。
3、舊金山（San Francisco）
舊金山是美國加利福尼亞州太平洋沿岸的港口城市，是美國最漂亮的城市。美國西部最大的金融中心和重要的高新技術(shù)研發(fā)和制造基地。舊金山半島三面環(huán)水，并受太平洋加利福尼亞寒流影響，是典型的涼夏型地中海式氣候。
斯坦福大學(xué)、伯克利大學(xué)、西北理工大學(xué)、舊金山大學(xué)、加利福尼亞－舊金山大學(xué)、舊金山州立大學(xué)、舊金山美國加州大學(xué)、東灣加州州立大學(xué)等都在這里。
4、西雅圖（Seattle）
很多華人愛上西雅圖都是因為那部電影《北京遇上西雅圖》，西雅圖是華盛頓商業(yè)和文化的首府，是美國太平洋西北區(qū)最大的城市。西雅圖是典型的海洋性氣候，多雨，濕潤，所以，它有時也被稱為“雨城”。西雅圖是美國西北部最大的城市，也是美國太平洋西北部商業(yè)、文化和高科技的中心。雖然國際性的大公司像是微軟和波音公司等為這個地方帶來無數(shù)財富，但是西雅圖當(dāng)?shù)鼐用竦纳钊匀环浅Ｓ崎e。
這里也是很多留學(xué)生喜愛的城市，坐落在這里的大學(xué)有：華盛頓大學(xué)、西雅圖大學(xué)、西雅圖太平洋大學(xué)、可尼西藝術(shù)學(xué)院、社區(qū)學(xué)院、西雅圖藝術(shù)�？茖W(xué)校等。
5、波士頓（Boston）
波士頓緊鄰紐約，這里有世界上密度最高的大院校，是美國最古老、最有文化價值的城市之一。麻省理工大學(xué)、哈佛大學(xué)、塔夫茨大學(xué)、布蘭迪斯大學(xué)、波士頓學(xué)院、波士頓大學(xué)、東北大學(xué)、愛默生學(xué)院、威廉姆斯學(xué)院、阿莫斯特學(xué)院、伯克利音樂學(xué)院等名校都坐落于此。
波士頓屬于大陸性氣候，夏季炎熱潮濕，而冬季寒冷，多風(fēng)并且多雪。這里有著眾多的常居華裔人口，以及規(guī)模位列全美前三名的唐人街。在眾多身份構(gòu)成復(fù)雜、生活參差不齊的中國城中，波士頓的中國城是美國各城市的唐人街中管理得最整齊一個，相對來說華人的生活水準(zhǔn)也是比較好的。
6、圣地亞哥（San Diego）
圣地亞哥位于加州南端圣地亞哥灣畔，被譽(yù)為美國最美麗的城巿，是美國主要的旅游城市之一。圣地亞哥屬熱帶沙漠氣候，冬季溫暖，夏季涼爽，陽光充足，降雨較少，年均降水量約為10英寸。 夏天可以在漫長的海岸線進(jìn)行各種水上運(yùn)動，冬天則可以去滑雪。圣地亞哥居住著大量的華人，這里治安很好，而且這里的華人絕大多數(shù)擁有碩士或博士學(xué)歷，多從事于高科技和生物科技領(lǐng)域。
圣地亞哥的科研和教學(xué)質(zhì)量比較值得一提，加利福尼亞大學(xué)圣地亞哥分校、圣地亞哥大學(xué)、圣地亞哥州立大學(xué)等都坐落于此，加州大學(xué)圣地亞哥分校還被評為全世界最好大學(xué)的第二十位，享有美國公立長春藤之一的美譽(yù)。
7、芝加哥（Chicago）
芝加哥市位于美國伊利諾伊州的東北部、美國五大湖之一的密歇根湖西南岸，位于密西西比河水系和五大湖水系的分界線上。是美國及世界上最多元文化的城市之一，文化、制造業(yè)、期貨和商品交易都比較發(fā)達(dá)，在世界范圍的影響力正逐漸擴(kuò)大。芝加哥四季分明，氣候跟中國的北方相似。芝加哥是美國最大的空運(yùn)中心和鐵路樞紐，也是世界上最大的一個內(nèi)陸港口，被稱為“美國的動脈”。
這里的名校包括：芝加哥大學(xué)、伊利諾伊大學(xué)、西北大學(xué)、伊利諾伊理工學(xué)院、伊利諾伊大學(xué)芝加哥分校、洛約拉大學(xué)、德寶大學(xué)、芝加哥州立大學(xué)、哥倫比亞芝加哥藝術(shù)學(xué)院等。
以上的城市有沒有你鐘情的呢？其實美國還有許多城市適合居住，比如休斯頓、波特蘭、邁阿密、夏洛特等等，總之，肯定有一個城市適合你。擇一城終老，在自己喜歡的城市慢慢老去是一種莫大的幸福。
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