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房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。

通常人們所指的美國房地產(chǎn)稅是由地方政府定期（一年或者半年）根據(jù)房地產(chǎn)估價對房地產(chǎn)所有人征收的一種稅。各縣、各市征收的房地產(chǎn)稅稅率會有很大差異，甚至小到每個社區(qū)的稅率都有差別。而一般其實際稅率最高的可能達到2.5%以上，而最低甚至低于0.5%。

房地產(chǎn)稅的名義稅率由地方政府制定，而其實際需要繳納的稅率則是名義稅率通過一定的計算處理而得出的。由于房地產(chǎn)估價的計算方法各不相同，有的是房地產(chǎn)的全部價值，有的則有一個估價比率，使其僅為房產(chǎn)價值的一部分，更有的則是通過房屋租金來計算的，所以美國房地產(chǎn)的實際稅率并非我們所聽說的那么高，通常遠遠低于名義稅率。

例如，賓夕法尼亞州的費城，其房地產(chǎn)名義稅率達9.77%，然而，政府僅對房地產(chǎn)估值的32%進行征稅，并且房地產(chǎn)估價僅為其市場價值的70%，因此實際所要繳付的稅率僅2.19%。在曼哈頓上東區(qū)的派克大道上的一套780萬美金的房屋，每個月的租金大約是23,700美金，每年的房地產(chǎn)稅大約是25,068美金，大約只占其價格的0.32%。

計算公式如下：

實際房地產(chǎn)稅率=9.77%（市政府名義稅率）*32%（房地產(chǎn)稅基比率）*70%=2.19%

有些地方的房地產(chǎn)估價方式與眾不同，例如紐約曼哈頓公寓的房地產(chǎn)稅稅基是根據(jù)其租金來估算的，一定租金的房屋相對有一定數(shù)額的房地產(chǎn)稅。但也并非租金越高，房地產(chǎn)稅越高。當每月租金高于每平方米387美元時，其稅率為固定的每平方米114美元�？梢钥闯�，越是昂貴的房屋，其房地產(chǎn)稅率可能越低，甚至低于0.5%。