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在美國(guó)購(gòu)房除了需要考慮個(gè)人收入和房屋稅務(wù)以外，還需要重點(diǎn)考慮的一點(diǎn)就是其購(gòu)房政策，對(duì)購(gòu)房政策的掌握可以讓你買到最理想的房子。下面來(lái)介紹一下美國(guó)幾大城市的購(gòu)房政策。在美國(guó)的幾個(gè)大城市中，溫哥華的房?jī)r(jià)最貴。所以多數(shù)人都會(huì)考慮在多倫多買房。澳星旗下澳星國(guó)際地產(chǎn)顧問(wèn)公司溫馨提醒您買房前要考慮以下幾個(gè)因素：一、地點(diǎn)(location)在選擇買房地點(diǎn)時(shí)，交通，購(gòu)物，上班，上學(xué)是通常要考慮的。一般來(lái)說(shuō)，他們喜歡把地點(diǎn)選在比較好的區(qū)域。好地區(qū)的特點(diǎn)是房屋質(zhì)量好，學(xué)校質(zhì)量好，社會(huì)治安好，居民素質(zhì)較高，交通發(fā)達(dá)，購(gòu)物方便。在多倫多，同類房屋在不同地區(qū)有不同價(jià)格。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)人買房子在多倫多東部的居多。二、價(jià)格(price)房屋價(jià)格由地點(diǎn)，房屋類型和面積決定。多倫多的Scarborough區(qū)，房?jī)r(jià)相對(duì)便宜一些。通常情況下，打算花15萬(wàn)加元以下的買主，買兩間bedroom的公寓房比較合算；20萬(wàn)加元左右，可以買到三間bedroom的townhouse;30萬(wàn)加元左右，可以買到三間或三間以上的獨(dú)立屋。有些兩間bedroom的公寓房，五，六十萬(wàn)加元就可以買到，但管理費(fèi)較高。三、類型(type)買主都有自己買房的目的和用途。不同類型的房子特點(diǎn)不同。有些人買下房子沒(méi)有時(shí)間管理，或不想為房屋管理費(fèi)心，如冬天掃雪，夏天鋤草等，可以選擇買公寓樓。公寓樓設(shè)有房屋管理處，房主每月要交納管理費(fèi)。公寓的另一個(gè)特點(diǎn)是樓內(nèi)有24小時(shí)的保安人員值班，進(jìn)門要刷卡，安全性好；樓內(nèi)還有健身設(shè)施，如游泳池，桑拿室，臺(tái)球室，乒乓球室，保齡球室等。使用這些設(shè)施不用另交費(fèi)，全部包含在管理費(fèi)中。有些人喜歡種花種菜，就要選擇帶前，后院的房子。如果買房是為了出租用，打算完全出租給別人住的房子買公寓較好，自己住，只一部分出租的房子，買獨(dú)立屋較好。因?yàn)楠?dú)立屋大，地下室也大，還有自己的車庫(kù)；有些做生意的人，買房子是給別人看的，就要選擇又大又好的房子。四、買房前，買賣雙方要簽一個(gè)合同合同是由買方經(jīng)紀(jì)人寫的，寫好后，賣方可修改。有經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能寫出好的合同，從而給買方帶來(lái)很大利益。好的經(jīng)紀(jì)人還可以根據(jù)買方的經(jīng)濟(jì)狀況和買房需求，幫助選擇地點(diǎn)，價(jià)格和房屋類型，并提供好的首期款和銀行利息。