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在春天,鮮花盛開(kāi)的并不是唯一的東西在美國(guó)在前院。因?yàn)橘I家涌入市場(chǎng)在冬天冬眠之后,鄰居的草坪將開(kāi)始發(fā)芽熟悉的“待售”的牌子。

但是僅僅因?yàn)榇禾焓亲钍軞g迎的時(shí)間買房并不意味著它是正確的時(shí)間。如果你決定是否下個(gè)月回家購(gòu)物還是等到最初的狂熱,考慮這些利弊對(duì)于每個(gè)季節(jié)。

的旺季

在旺季正在進(jìn)行中。我們的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬納森煙,共享2014年趨勢(shì)數(shù)據(jù)對(duì)房屋市場(chǎng),預(yù)計(jì)在2015年同樣的。

“2月庫(kù)存開(kāi)始增加,是實(shí)質(zhì)性的4月,6月達(dá)到頂峰,尾隨在8月份,最低跌至[其]在去年12月,“煙說(shuō)。“這是一個(gè)鐘形曲線”。

庫(kù)存周期取決于峰值位置,主要是由于天氣和家庭考慮。少煙說(shuō)地鐵鳳凰和邁阿密等明顯的高峰和低谷,由于全年溫暖的天氣。同時(shí),更少的買家在這些領(lǐng)域有孩子,它允許他們購(gòu)買沒(méi)有保理在學(xué)校日歷。

這個(gè)國(guó)家的其他地方從殘酷的冬天,房屋銷售反彈慢慢地可以看到一個(gè)更大的峰值作為錢包解凍。

如果你購(gòu)物旺季期間,這里的看點(diǎn):

正方觀點(diǎn):這是簡(jiǎn)單而且更多的庫(kù)存。“這可以很好的,特別是如果你正在尋找特定功能或想要生活在一個(gè)特定的社區(qū),”戴夫•弗萊說(shuō),弗萊集團(tuán)的合伙人在威斯康辛州、明尼蘇達(dá)州。你更有可能找到一個(gè)夢(mèng)想家出售時(shí),市場(chǎng)上越來(lái)越多的房屋。

反對(duì):當(dāng)然,還有更多的競(jìng)爭(zhēng)。“潛在的競(jìng)購(gòu)戰(zhàn)可能在繁忙的春天和夏天的季節(jié)里,更大的,所以你可能無(wú)法得到你希望的討價(jià)還價(jià),”弗萊說(shuō)。莎朗·沃斯,奧蘭多地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®協(xié)會(huì)的主席,也告訴我們你也會(huì)爭(zhēng)奪注意力從繁忙的代理,銀行和房屋檢查員隨著市場(chǎng)升溫。

正方觀點(diǎn):如果一個(gè)家庭沒(méi)有雪覆蓋了,更容易發(fā)現(xiàn)潛在的問(wèn)題。屋頂?shù)膯?wèn)題,空調(diào)和池更簡(jiǎn)單在陽(yáng)光明媚的季節(jié),沃斯說(shuō)。

反對(duì):公司問(wèn)價(jià)格。“你可能無(wú)法協(xié)商,因?yàn)閯e人可能會(huì)乘虛而入,提供更多,”弗萊說(shuō)。賣方可以拒絕任何低價(jià)提供或提供的特定事件或請(qǐng)求。

正方觀點(diǎn):如果你有孩子,更容易移動(dòng)的家庭。“夏日行動(dòng)不太可能與學(xué)校日歷沖突,”沃斯說(shuō)。

淡季

市場(chǎng)上的房屋數(shù)量的經(jīng)驗(yàn)一般在12月冬季和隕石坑放緩。你可以發(fā)掘討價(jià)還價(jià),但是你必須妥協(xié)。

正方觀點(diǎn):更少的競(jìng)爭(zhēng)。用更少的人尋找房子,潛在買家接受細(xì)心看護(hù)。它可能更容易找到一份更好的交易如果你沒(méi)有其他買家的肘部。

反對(duì):這是一個(gè)麻煩。壞天氣很難避開(kāi)。”在馬薩諸塞州,幾乎沒(méi)有人是2月買一個(gè)家,因?yàn)樗�太難以進(jìn)入車道,走道,樓梯,”斯泰西說(shuō)Alcorn位于馬塞諸塞州的激光物業(yè)Partners的合伙人。加上假期義務(wù)可以減緩你的搜索。

反對(duì):模糊觀點(diǎn)。如果你在一個(gè)下雪的地區(qū),你不會(huì)知道院子里真的是什么樣子,直到雪融化。“每一場(chǎng)在幾英尺的積雪覆蓋,所以即使你做的有機(jī)會(huì)看房地產(chǎn),你不知道你的院子里的樣子,“Alcorn說(shuō)。

反對(duì):家庭很難檢查。雪在地上讓檢查員的工作更加困難。創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官邁克•米什金愛(ài)你居住物業(yè),說(shuō),“寒冷的天氣和大雪中可以隱藏的方面的家就不會(huì)那么容易錯(cuò)過(guò),如果進(jìn)行了檢查在溫暖的天氣。”

正方觀點(diǎn):這是一個(gè)很好的時(shí)間來(lái)投資。如果你正在尋找回家投資潛力,而不是永遠(yuǎn)活著,淡季是一個(gè)聰明的時(shí)間購(gòu)買。根據(jù)煙,投資者更有可能搶購(gòu)在淡季止贖和上。

正方觀點(diǎn):黃金時(shí)間的談判。“淡季賣家通常更有動(dòng)力,因此更愿意達(dá)成協(xié)議,”弗萊說(shuō)。因?yàn)橛懈�少的買家,賣家可能會(huì)更傾向于娛樂(lè)降低提供或支付需要維修。銀行也可能愿意協(xié)商成交成本從一個(gè)較小的買家池中贏得業(yè)務(wù)。

親:你可能會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)偷竊。有時(shí)一個(gè)房子在市場(chǎng)的淡季,因?yàn)榫o急事件的例子,在家庭或突然死亡的工作變化,煙說(shuō)。如果你在一個(gè)區(qū)域的處理大規(guī)模裁員,員工或者公司已經(jīng)離開(kāi)小鎮(zhèn),可能會(huì)有大量的房屋價(jià)格在市場(chǎng)上出售。

反對(duì):你可能會(huì)找到一個(gè)流浪者。“一些市場(chǎng)上的房屋在緩慢的季節(jié)只提供,因?yàn)閺谋举|(zhì)上說(shuō),他們已經(jīng)被市場(chǎng)前,”弗萊說(shuō)。問(wèn)問(wèn)你的代理為什么家里沒(méi)有出售,如果這是市場(chǎng)上一段時(shí)間。

最終,買房的最佳時(shí)間是正確的時(shí)候。如果你抓住一個(gè)簡(jiǎn)易房,不要掙扎,因?yàn)槟憧梢栽诘�季的時(shí)候找到一個(gè)甜蜜的家。如果你正在尋找一個(gè)完美的適合你和你的家人,你會(huì)有購(gòu)物旺季期間,當(dāng)你將會(huì)有更多的選擇。