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無論你是在哪里生活，有一所房子是你就是你奮斗的目標(biāo)，房子就相當(dāng)于家，即使你不是那里的人，有家了就有了根，那就有了生存下去的動(dòng)力，底氣足了，你就不怕被欺負(fù)。每一個(gè)漂泊在外的人都是這樣的想法，那么下面就為哪些想在美國(guó)安家的說說它的房?jī)r(jià)。

美國(guó)的房?jī)r(jià)只漲不跌，這是不是給你帶來不少的壓力呢?其實(shí)對(duì)于當(dāng)?shù)厝藖碚f也是有好有壞對(duì)許多住房所有人來說，房?jī)r(jià)上漲值得慶幸的事情。但是，房?jī)r(jià)上漲的速度同時(shí)也正在引發(fā)一種擔(dān)憂情緒，即美聯(lián)儲(chǔ)降息舉措將推動(dòng)住房?jī)r(jià)格上升至過高水平。2月份美國(guó)二手房?jī)r(jià)格比去年同期上漲10%，而且在整個(gè)冬季的各個(gè)月中也一直都在上漲，而從傳統(tǒng)上來說，這幾個(gè)月是房?jī)r(jià)變動(dòng)較為緩慢的階段。在春季購(gòu)買季節(jié)開始以后，房?jī)r(jià)顯示出進(jìn)一步上漲的跡象。

為什么會(huì)出現(xiàn)這種持續(xù)上漲不落的情況呢，首先是由于市場(chǎng)上可以購(gòu)買的住房庫(kù)存已經(jīng)下降至20年以來的最低水平。自2008年以來，住房營(yíng)建商幾乎沒有進(jìn)行新的營(yíng)建活動(dòng);銀行出售的已喪失抵押品贖回權(quán)的住房數(shù)量有所減少;投資者囤積了更多住房，并將其轉(zhuǎn)為出租。與此同時(shí)，許多抵押貸款借款人不愿或無法以當(dāng)前價(jià)格出售房產(chǎn)，原因是現(xiàn)在的價(jià)格與2006年相比要低得多。緊縮的信貸標(biāo)準(zhǔn)意味著，某些屋主不愿意出售住房，原因是他們無法確定自己是否符合申請(qǐng)購(gòu)買下一套住房所需抵押貸款的資格。住房市場(chǎng)的需求則正在上升，最初這種需求來自于以低于換房成本買房的投資者，隨后則來自于租金的上升和利潤(rùn)率的下降。此外，住房?jī)r(jià)格預(yù)期正在變好，從而釋放了原本受到抑制的需求。在截至2007年的10年時(shí)間里，美國(guó)家庭總數(shù)每年增加的平均數(shù)量大 約為130萬個(gè);而在這一階段以后，家庭組成率則下降至這一水平的左右。

據(jù)加利福尼亞州山景城分析公司Altos Research稱，在住房市場(chǎng)泡沫破裂的五年以前，家庭組成率低于自二十世紀(jì)六十年代以來的任何時(shí)間段。但是，人口的增長(zhǎng)速度從來都沒有停止過，很多家庭不得不選擇同住。Altos Research首席執(zhí)行官邁克-西蒙森(Mike Simonsen)指出，在2008年到2010年之間，美國(guó)有大約200萬個(gè)家庭迫切希望擁有自己的住房。這些新的家庭中，有許多都選擇了租房，但選擇買房的人更多。其結(jié)果就是，住房市場(chǎng)現(xiàn)在的情況與兩年前已經(jīng)發(fā)生了逆轉(zhuǎn)，也就是需求已經(jīng)超過了可用庫(kù)存。雖然今年的銷售量可能會(huì)由于庫(kù)存較低而受到限制，但有些經(jīng)濟(jì)學(xué)家還是指出，房?jī)r(jià)將會(huì)大幅上漲。

美國(guó)的房?jī)r(jià)還是會(huì)持續(xù)上漲，這對(duì)于一些想去那移民的人來說是非常的不利的，但是如果你想在美國(guó)有一席之地，買房置業(yè)是你最基本的，也許你可以先選擇去租房子，然后慢慢地在去買，并且要時(shí)刻關(guān)注著美國(guó)的房產(chǎn)政策，只要你努力就一定可以