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在美國(guó)同樣有房地產(chǎn)和股票，房地產(chǎn)和股票也有著千絲萬(wàn)縷的關(guān)系，一般而言房地產(chǎn)下跌的話，就可能會(huì)導(dǎo)致股市上漲，它們之間是有相互的聯(lián)系。美國(guó)房?jī)r(jià)下跌與股市上漲趨勢(shì)是怎么樣?一起來(lái)了解下。

就目前的庫(kù)存，房地產(chǎn)需求和政策導(dǎo)向看，房?jī)r(jià)下跌或滯漲會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，也可以說(shuō)是拐點(diǎn)。由于全國(guó)房地產(chǎn)登記系統(tǒng)將要建設(shè)聯(lián)網(wǎng)，多套住房將會(huì)受到限購(gòu)，稅收和曝光等限制，社會(huì)閑散資金大規(guī)模投資房地產(chǎn)的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去。城市居民自有住房率全世界中國(guó)絕對(duì)排名靠前。在這種情況下，高收入階層、中產(chǎn)階層有錢(qián)買(mǎi)房第一的理念開(kāi)始變化。

社會(huì)投資資金從房地產(chǎn)向股市分流是房地產(chǎn)價(jià)格下跌，股價(jià)上漲的基礎(chǔ)因素。股市最常用的語(yǔ)言是機(jī)構(gòu)主力進(jìn)場(chǎng)和撤退等等。其實(shí)，真正的市場(chǎng)主力是千百萬(wàn)中產(chǎn)階層，高收入階層的生活之余的剩余資金、閑散資金，這些資金的流向決定了房市和股市的大體趨勢(shì)。這些資金才是市場(chǎng)主力。如今，房市對(duì)市場(chǎng)主力吸引力下降，理財(cái)產(chǎn)品收益率和安全性也在下降。股市由于連年下跌，部分藍(lán)籌品種收益率已經(jīng)高于儲(chǔ)蓄率。社會(huì)閑散資金的主力再次把目光轉(zhuǎn)向股市，這就造成股市漲，房?jī)r(jià)跌的幾年一遇現(xiàn)象。

房?jī)r(jià)下跌會(huì)引發(fā)幾十個(gè)關(guān)連產(chǎn)業(yè)降溫，經(jīng)濟(jì)增速會(huì)下降。面對(duì)經(jīng)濟(jì)增速下滑壓力，宏觀調(diào)控部門(mén)，會(huì)推行“微刺激”措施，定向降準(zhǔn)、定向局部寬松，會(huì)使利率水平下降。社會(huì)整體資金量會(huì)相對(duì)寬松。這對(duì)股市是利好。股市對(duì)資金面的反映更敏感，更具有風(fēng)向標(biāo)的作用。又由于這幾年連續(xù)房?jī)r(jià)漲，股市跌，政府調(diào)控思路基本是抑房?jī)r(jià)，扶股市。有關(guān)股市的利多措施不斷加碼。

這些加碼的措施如引進(jìn)中外戰(zhàn)略投資資金，QFII、滬港通、保險(xiǎn)、社保資金等等對(duì)股市的作用，量變到質(zhì)變，終于撼動(dòng)了滬深股市這個(gè)熊霸全球的市場(chǎng)。于是，各路資金從各個(gè)方面重新向股市聚集。這是一個(gè)過(guò)程。這個(gè)過(guò)程來(lái)之不易，中國(guó)投資者苦苦等待了7年，這個(gè)過(guò)程一旦來(lái)臨，就不會(huì)是一陣風(fēng)，就不會(huì)是短期的。除非國(guó)家和世界突然間又爆發(fā)意料之外的災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、大危等等。除此，我們應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)變思路，跟隨新趨勢(shì)、新格局。

美國(guó)房?jī)r(jià)下跌與股市上漲趨勢(shì)就是這些，當(dāng)然房地產(chǎn)和股市都是不可控，可能受很多因素的影響，建議人們無(wú)論是投資房地產(chǎn)還是投資股票，都需要小心謹(jǐn)慎，才能帶來(lái)更多的收益。