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加拿大，一個(gè)被多次評為世界上最適合人類居住的國度，成為了世界各地人們所向往的移民國度。居者有其房，新移民登陸，首當(dāng)其沖就得解決住房問題，那么一下幾點(diǎn)就是你需要知道的啦。

作為新移民，如果計(jì)劃讓子女接受當(dāng)?shù)?2年免費(fèi)義務(wù)教育，先選擇孩子入讀的公立學(xué)校，然后再根據(jù)學(xué)校位置查看附近的房屋情況比較合適。依我的經(jīng)驗(yàn)，新移民的身邊要有一組專業(yè)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)提供指引。你需要聘請?jiān)u估師、房屋檢驗(yàn)員協(xié)助你了解房屋的具體狀況和價(jià)值，同時(shí)還需要一名律師或公證人來幫你保護(hù)自己的權(quán)益。假如需要通過抵押貸款來購房，那么你還需要一位抵押貸款經(jīng)紀(jì)人或一家貸款機(jī)構(gòu)來協(xié)助你。

購房前，房屋的產(chǎn)權(quán)分類是首要清晰的事項(xiàng)。加拿大的物業(yè)產(chǎn)權(quán)分為自由產(chǎn)權(quán)、共管產(chǎn)權(quán)和自由共管產(chǎn)權(quán)。

自由產(chǎn)權(quán)是指屋主擁有房屋和地皮的產(chǎn)權(quán)。屋主負(fù)責(zé)管理周圍地皮的物業(yè)，包括修剪花草、鏟雪、庭院的維護(hù)工作，如果需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，只要在不違背正常的建筑、電力等相關(guān)規(guī)定的情況下，是無需報(bào)備政府的;而對于房屋外部的修整，則需要得到政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)后才可以進(jìn)行。自由產(chǎn)權(quán)一般包括獨(dú)立房等類型。

共管產(chǎn)權(quán)則是指房屋歸屋主所有，而公共區(qū)域的地產(chǎn)為所有業(yè)主共同擁有，其區(qū)域內(nèi)的所有維修、護(hù)理工作由物業(yè)公司處理，費(fèi)用由住戶們共同承擔(dān)。共管產(chǎn)權(quán)一般包括聯(lián)排、公寓等房屋類型。

第三種自由共管產(chǎn)權(quán)是指屋主除了擁有自己的房子之外，還擁有外墻以及車庫等，需要屋主自行負(fù)責(zé)管理。而公共設(shè)施如健康設(shè)施、訪客停車場等屬于公共管理范疇的，由附近的住戶進(jìn)行分?jǐn)�。自由共管產(chǎn)權(quán)一般包括排屋等房產(chǎn)類型。