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科技和創(chuàng)業(yè)繁榮造成了美國(guó)舊金山等地的“住房危機(jī)”。這些科技和初創(chuàng)公司在當(dāng)?shù)貏?chuàng)造了大量高薪的工作機(jī)會(huì)，而參與到這場(chǎng)科技繁榮中的家庭財(cái)富也隨之增長(zhǎng)。有意思的是，這些新增財(cái)富很喜歡投資住房，蜂擁而入的資金推高了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)。

業(yè)內(nèi)人士建議，政府在關(guān)注美國(guó)社會(huì)就業(yè)率問(wèn)題的同時(shí)，也要鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商們?nèi)ソㄔ爝m合低收入人群居住的房產(chǎn)。

房?jī)r(jià)與市民的購(gòu)買力懸殊過(guò)大之時(shí)，也是住房危機(jī)到來(lái)之際。哪怕是人均收入不低的美國(guó)，也無(wú)法避免。

近日，據(jù)媒體報(bào)道，從2012年第一季度至今，美國(guó)舊金山的獨(dú)棟住宅價(jià)格中位值上漲了103%，2015年7月更是高達(dá)135萬(wàn)美元；高檔公寓中位值上漲74%，如今高達(dá)112.5萬(wàn)美元。

然而，舊金山居民的收入水平并未出現(xiàn)同等上漲（2013年美國(guó)人口調(diào)查局公布的家庭收入中位值是7.56萬(wàn)美元），從而導(dǎo)致住房購(gòu)買力急劇下降。很多人將這一現(xiàn)象稱之為“住房危機(jī)”。

“很多時(shí)候，選擇租房是購(gòu)買力差距太大之下的一種無(wú)奈選擇。”舊金山的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Seth Irving對(duì)《國(guó)際金融報(bào)》記者透露，“雖然在美國(guó)人的觀念中，不一定要有房子，可是如果你成家立業(yè)的話，還是要購(gòu)置自己的房子。”

不過(guò)，Seth樂(lè)觀地認(rèn)為，現(xiàn)在的美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還不至于出現(xiàn)“住房危機(jī)”，但是住房壓力大是肯定的。

據(jù)《商業(yè)內(nèi)幕》報(bào)道，無(wú)一例外，美國(guó)所有的縣都難以擺脫可負(fù)擔(dān)得起的住房緊缺的狀況，而且這一危機(jī)正在不段擴(kuò)大。

與此同時(shí)，讓人擔(dān)憂的是，自2000年以來(lái)，美國(guó)各地的房租也在隨之增長(zhǎng)。因此，美國(guó)人對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的需求更加迫切。美國(guó)城市研究所最近的研究表明，政府對(duì)于極低收入家庭的住房供應(yīng)本已無(wú)法滿足需求，如今數(shù)量還在下降。2013年，僅有28%極低收入家庭能負(fù)擔(dān)得起他們的房租，而在2000年，這一數(shù)字為37%。

對(duì)比如今美國(guó)各地節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià)，市民逐步下降的購(gòu)買力成為當(dāng)?shù)卣�府需要解決的重要問(wèn)題。“這不僅是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，更涉及到社會(huì)穩(wěn)定。”一位在美國(guó)芝加哥政府工作的相關(guān)人員在接受《國(guó)際金融報(bào)》記者采訪時(shí)指出，“目前看來(lái)，市場(chǎng)自身似乎不能有效地解決這樣的問(wèn)題，它正帶著美國(guó)房?jī)r(jià)朝著更高的地方走去，政府必須有所行動(dòng)。”