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買房中必須支付的費(fèi)用，是最重要的買房成本。目前，美國(guó)、澳洲、英國(guó)、加拿大、新加坡已成為國(guó)內(nèi)買家的重要市場(chǎng)，為此，美國(guó)華人網(wǎng)將為大家詳細(xì)列舉在這5大熱門國(guó)家買房，都有哪些主要費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用所占的比例是多少以及最大花費(fèi)是什么。幫助大家更好地完成在海外買房大業(yè)。

美國(guó)：對(duì)于買房來說，交易稅所占的比例是最大的，而律師費(fèi)的差別非常大，特別是在紐約市，律師費(fèi)比一般城市都高出很多。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)一般為房屋價(jià)值的0.3%-0.5%。其他費(fèi)用各地區(qū)差距不大，一般控制在2000美金以內(nèi)。此外，美國(guó)買房的中介費(fèi)是由賣家支付。

需要注意的是，在美國(guó)買房時(shí)，一次性支付的買房費(fèi)用比例最少，但買房后，還需要支付大約0.5-2%的房產(chǎn)稅。這也是一筆不小的支出。

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澳洲：在澳洲買房費(fèi)用，除去房子的價(jià)錢之外，你大約還需要預(yù)留房?jī)r(jià)5%-7%（一般不超過房屋總價(jià)的10%）的金額來支付各種費(fèi)用。假如你還需要申請(qǐng)按揭貸款，那么費(fèi)用的支出還會(huì)更多。其中印花稅是買房稅費(fèi)中的大頭，征收比例因州而異。

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英國(guó)：在英國(guó)買房，主要的費(fèi)用包括聘請(qǐng)律師的費(fèi)用、印花稅、中介的費(fèi)用三部分。其中印花稅是最為重要的房產(chǎn)交易稅，也是數(shù)額最大的費(fèi)用支出。通常在房產(chǎn)交易完成的30天內(nèi)繳納。值得注意的是，英國(guó)房產(chǎn)印花稅的征收標(biāo)準(zhǔn)并非固定不變的，而是不定期更新，以下是最新的征收標(biāo)準(zhǔn)。

加拿大：在加拿大買房稅費(fèi)包括13項(xiàng)，其中有一筆開銷不能忽視，那就是土地轉(zhuǎn)讓稅。你需要繳納多少稅完全取決于你購買房屋的價(jià)值，價(jià)值越高當(dāng)然需要負(fù)擔(dān)的土地轉(zhuǎn)讓稅也越高。當(dāng)然對(duì)于初次買房的購房者，政府也有特殊的“福利”。

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新加坡：在新加坡購置房產(chǎn)，印花稅是最主要的交易稅費(fèi)，在目前降溫措施影響下，18%的稅率會(huì)對(duì)很多買家造成決定性的影響。使外國(guó)人購房與本地人不再同等待遇，除要繳納固定的約3%印花稅外，海外人士和以公司名義購買任何新加坡住宅，必須支付3%+15%的額外買方印花稅。