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美國人是很喜歡做貸款買房的，因為在美國買房貸款有一個好處，那就是利息和貸款費用都可以抵扣個人收入稅，所以即便是高收入群體，從避稅的角度考慮，也是樂意在美國買房貸款。

而且在美國，沒有綠卡或者不是公民，也都可以在美國買房貸款的，只要你的信用分數(shù)夠高，有2年或者以上的穩(wěn)定收入證明，工作穩(wěn)定，申請貸款前沒有換工作，平時帳戶沒有支出大于收入，能夠支付首付，一般來說申請美國買房貸款是沒有問題。但如果貸款美國買房被拒了怎么辦?

一、信用不佳：如果你的信用分數(shù)低，放貸者可能不想與你合作。如果你的信用紀錄不佳，貸款公司仍愿與你合作，那后者可能提高利率或是制定對你不利的條件。即使你經(jīng)歷過破產(chǎn)或房子被法拍，壞信用不是永遠都無法改變。你應查閱免費年度信用報告，確保沒有錯誤，接著努力把卡債還清，并準時付款，以助你的信用分數(shù)回升。

二、欠債未還：債務太多的房貸申請者，往往被拒。所有的放貸者都有自定的債務對收入比率，如果比率在業(yè)者不希望見到的范圍內(nèi)，他們就不會批準房貸。如果你有一大堆債務，最好先把債還清，或是設法提高收入，再來申請房貸。

三、期待不切實際：申請房貸之前，對于自己可能有資格申請多少金額的房貸，最好心里先有個底。由于負擔能力依賴多個因素，你展開申請房貸的過程時，應了解自己能負擔多少錢的貸款。

四、就業(yè)疑慮：由于放貸者嚴格審核申請房貸者的負擔能力，你須有足夠的收入，以及正確類型的收入。業(yè)者通常喜歡提供定期和一貫收入的工作。如果你是自雇者或是依賴傭金為生，你可能必須證明，你至少有兩年賺到錢。如果你的收入太不固定，或是就業(yè)史有重大缺口，你申請房貸可能遭拒。

你開始申請房貸前，應確保這些變數(shù)都不會給你帶來麻煩，才能加快申請，提高你成為屋主的機率�？煽紤]閱讀一流的房地產(chǎn)書籍，再準備向放貸者提出你的申請案。